66424 Homburg / Einöd

Wohnhaus mit Lagerhalle in zentraler Lage von Einöd mit viel Potenzial

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Wohnfläche ca. 130 m² Grundstück 1.327 m² Zimmer 6 Kaufpreis 250.000 EUR
Objektnummer 23309019
Kaufpreis 250.000 EUR
Wohnfläche ca. 130 m²
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Baujahr 1912
Ausstattung Terrasse, Einbauküche
Dachform Krüppelwalmdach
Stellplatz 6 x Freiplatz, 2 x Garage
Energieausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Einöd präsentieren zu können. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.327 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m². Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, wovon 5 Schlaf- /Arbeitszimmer verfügbar sind. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker und Gewerbetreibende, die sich ihren Traum von einem Eigenheim verwirklichen möchten.

Das Haus besteht aus zwei Wohngeschossen und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich und einer funktionellen Einbauküche. In den oberen Etagen befinden sich neben dem Badezimmer die Schlafzimmer, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Böden sind z.T. mit Dielen ausgelegt, die dem Haus einen charmanten und rustikalen Charakter verleihen.

Sowohl das Badezimmer als auch das Dach wurden bereits erneuert, sodass diese wichtigen Bereiche der Immobilie bereits modernisiert sind. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Werkstatt und ein Lagerraum, die sich in einem separaten Gebäude auf dem Grundstück befinden. Zwei Garagen und eine Grube sind ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Mit etwas handwerklichem Geschick und Fantasie lässt sich dieses Haus zu einem besonderen Wohn- und Geschäftshaus verwandeln.

Die Immobilie profitiert von einer hohen Sichtbarkeit, was besonders für Gewerbezwecke von großem Vorteil ist. Dies eignet sich perfekt für Unternehmen, die auf Kundenverkehr und Werbung angewiesen sind.

Diese Immobilie in Homburg Einöd ist eine besondere Gelegenheit für Investoren und Geschäftsinhaber, die von den zahlreichen Vorteilen dieser Lage profitieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkunden.

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Standorte
Einöd ist ein Stadtteil der saarländischen Kreisstadt Homburg im Saarpfalz-Kreis. Hierbei grenzt es im Osten an den Zweibrücker Stadtteil Ernstweiler in Rheinland-Pfalz.

Die Umgebung besticht durch grüne Hügel, Wälder und zahlreiche Wander- und Radwege. Einöd grenzt ans Biosphärenreservat Bliesgau, hier lässt sich vieles aus den Bereichen Wandern, Kultur und Shopping entdecken.

Gleichzeitig bietet Einöd eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A6 und den Hauptbahnhof Homburg, was die Erreichbarkeit von Städten wie Saarbrücken und Kaiserslautern erleichtert. Die Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Schulen und Kindergärten.
Ausstattung
- Bis zu 5 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Dielenboden
- Badezimmer erneuert
- Dach erneuert
- Werkstatt
- Lagerraum
- Garagen
Stellplatz
6 x Freiplatz, 2 x Garage
Weitere Informationen
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Carsten Cherdron
Saarbrücker Straße 41
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