67705 Trippstadt

Hochwertiges Mehrfamilienhaus zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

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Wohnfläche ca. 340 m² Grundstück 1.209 m² Zimmer 9 Kaufpreis 769.000 EUR
Objektnummer 24199339
Kaufpreis 769.000 EUR
Wohnfläche ca. 340 m²
Haus Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2022
Bauweise Fertigteile
Zimmer 9
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Baujahr 1989
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon
Dachform Satteldach
Stellplatz 3 x Garage
Energieausweis
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 28.04.2024
Heizungsart Etagenheizung
Endenergiebedarf 123.00 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger FLUESSIGGAS
Baujahr laut Energieausweis 1989
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Kaiserslautern/Trippstadt und bietet großzügige ca. 340 m2 Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1989 mit Beton Fertigteilen erbaut und im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Die offene und lichtdurchflutete Bauweise verleiht dem Gebäude ein einzigartiges Raumgefühl. Die Verwendung hochwertiger Materialien setzt den perfekten Gesamteindruck fort. Die sonnige Terrasse sowie die zwei großzügigen Südbalkone mit einem riesigen Garten lassen keine Wünsche offen. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über die gesamte Immobilie.

Die Immobilie ist in drei separat aufgeteilte Wohneinheiten strukturiert. Die Wohneinheit im Untergeschoss erstreckt sich über ca. 103 m2 und besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem hochwertigen Badezimmer. Eine sonnige Terrasse auf der Südseite rundet diese attraktive Einliegerwohnung ab.

Im Erdgeschoss befindet sich die nächste Wohneinheit, die sich über ca. 118 m2 erstreckt. Hier findet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon. Auf diesem sonnigen und großzügigen Balkon lassen sich angenehme Stunden verbringen. Des Weiteren verfügt diese Einheit über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen Flur inklusive Einbauschränken, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Über das Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie zur dritten Wohneinheit im Dachgeschoss, die über ca. 85 m2 verfügt. Besonders die hohen Decken verleihen dieser Wohnung Charme. Die Dachgeschosswohnung unterteilt sich wie folgt: Ein offener und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine moderne Küche, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das großzügige Grundstück im Grünen erstreckt sich über ca. 1.209 m2 und lädt auch außerhalb des Hauses zum Verweilen ein.

Drei Garagen sorgen dafür, dass Ihre Autos und die Ihrer Gäste auch bei schlechtem Wetter gut geschützt stehen. Zusätzlich stehen weitere Stellplätze vor den Garagen zur Verfügung.

Friedlich und nahe dem Waldrand gelegen, bietet diese Immobilie Familien und Naturliebhabern eine wunderbare Möglichkeit, das Leben in der Nähe von Stadt und Land zu vereinen. Sie müssen nur zugreifen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Standorte
Das 3000 Einwohner zählende Trippstadt ist ein wunderschön gelegener Luftkurort im Herzen des Pfälzerwaldes. Die Infrastruktur ist für ein Ort dieser Größe außergewöhnlich: Grundschule, KiTA, Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind vorhanden. Wenige Fahrminuten von der Universität (10min) und Innenstadt (15min) liegt Trippstadt stadtnah und doch ruhig und beschaulich, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad oder Wanderwege machen das Leben sehr angenehm.

Kaiserslautern liegt zwischen Bad Kreuznach, Landau und Saarbrücken in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus „Zum Spinnrädl“ sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante St. Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.
Ausstattung
- Bauweise: Massive Beton Fertigteile
- Drei hochwertige Einbauküchen
- lichtdurchflutete Bauweise
- 3 Garagenstellplätze
- eigene Einfahrt
- mehrere Stellplätze
- Eigentumsgrundstück
- hochwertige Dämmung
- Energieeffiziente Heizung
- Flüssiggas Erdtank
Stellplatz
3 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

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