26382 Wilhelmshaven
Kernsanierte Eigentumswohnung in ruhiger Citylage
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Wohnfläche ca. 69 m² Zimmer 3 Kaufpreis 214.500 EUR
Objektnummer 21203037
Kaufpreis 214.500 EUR
Wohnfläche ca. 69 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 3
Baujahr 1920
Ausstattung Einbauküche
Energieausweis
Energieausweis KEIN
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Im Herzen Wilhelmshavens, mit Blick auf den Garten der St. Marien Kirche befindet sich diese traumhafte Eigentumswohnung. 69,70 m² kernsanierter Altbau verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche und ein kleines Duschbad.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassten:
• Einbau einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit
• Neue Gastherme
• Neues Badezimmer samt Dusche und Sanitäreinrichtung
• Vinylboden/ Fliesen verlegt
• Neue Wasser bzw. Abwasserleitungen verlegt
• Neue Elektrik inkl. Taster, Steckdosen und Sicherungskasten
• Wände neu geputzt und weiß gestrichen
• Neue Wohnungseingangstür
• Neue Zimmertüren
• Neue hochwertige Einbauküche
Diese wunderschöne, moderne Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Standorte
Die Eigentumswohnung besticht durch eine zentrale Lage in Wilhelmshaven. Hier können Sie als Eigentümer eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne genießen, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
In einem komfortablen Umkreis erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte, Banken oder Apotheken, sowie diverse Restaurants und Cafés. In 15 Gehminuten erreichen Sie die Nordseepassage und den Bahnhof. Die attraktive Nähe zum Jadebusen, dem Südstrand in Wilhelmshaven und den Badeorten Hooksiel und Horumersiel verspricht ganzjähriges Urlaubsgefühl.
An das städtische, sowie das überregionale Straßennetz sind Sie optimal über die Bundesstraße 210 angebunden.
Ausstattung
Einbauküche mit großem Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Abzugshaube
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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