26384 Wilhelmshaven / Heppens
Hochwertig sanierte Etagenwohnung im begehrten Villenviertel in Wilhelmshaven
Das Titelbild Ansicht vom Garten auf die Immobilie Blick auf die Immobilie Der Hausflur Das Schlafzimmer Das Esszimmer Die hochwertige Einbauküche Detailaufnahme der Küche Detailaufnahme der Küche Detailaufnahme der Küche Detailaufnahme der Küche Das Wohnzimmer Das moderne Duschbad Die wunderschöne Schiebetür Blick aus dem Fenster Blick auf den traumhaften Balkon mit Aussicht in den Garten Blick auf den schönen Balkon Blick aus der Luft auf die Immobilie Blick auf die Immobilie Digitale Visitenkarte Leschnig ?>
Wohnfläche ca. 102 m² Zimmer 3 Mietpreis 816 EUR
Objektnummer 21203055
Mietpreis 816 EUR
Nebenkosten 350 EUR
Wohnfläche ca. 102 m²
Wohnung Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2020
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 1
Baujahr 1935
Ausstattung Einbauküche
Dachform Walmdach
Energieausweis
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gepflegte, hochwertige Mietwohnung in bester Lage von Wilhelmshaven ?
Die 102 m2 große, sehr helle, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten grünen Wilhelmshavener Villenviertel auf einem 850 m2 großen eingewachsenen Grundstück mit unter anderem altem Obst-Baumbestand (zwei Apfelbäume, ein Walnussbaum, ein Quittenbaum, Brombeersträucher etc.). Insgesamt befinden sich drei (sehr ruhige) Wohneinheiten in dem Haus von 1935.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einem Esszimmer (getrennt von Wohnzimmer durch eine Schiebetür), einer Küche und einem Badezimmer (große ebenerdige Dusche und Tageslicht durch zwei Fenster).
Das Haus wurde im Jahre 2020 komplett saniert. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, dass der Charme des Hauses nicht verloren geht. Alte Stilelemente wurden erhalten und mit modernem Stil kombiniert.
Von der ca. 11qm-großen Terrasse in Südausrichtung besteht ein uneingeschränkter Blick in den traumhaften Garten.
Die neue Einbauküche in der Farbe Moonlight-Grey seidenmatt (8.000,00€) mit Markengeräten von NEFF wurde im März diesen Jahres durch ein Küchenstudio fachgerecht eingebaut.
Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung der Zimmer am besten für eine oder zwei Personen geeignet, Haustiere werden nicht gewünscht. Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Gegensprechanlage mit Kamera sowie LAN-Verkabelung in fast allen Zimmern. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit, im zusätzlichen Waschkeller eine Waschmaschine und/oder Trockner zu stellen.
Bei Interesse an der Wohnung werden eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise sowie eine SCHUFA-Auskunft benötigt. Zudem muss eine Kaution in Höhe von 2.448,00 € hinterlegt werden (Hier ist ggf. auch eine Mietkautions-Versicherung möglich).
Die Kaltmiete beträgt 816,00 €, hinzu kommen Nebenkosten (inkl. Heizkosten) in Höhe von 350,00 €, Strom muss separat abgeschlossen werden.
Bei dieser Wohnung vereinbaren wir mit Ihnen eine Staffelmiete.
Auf Nachfrage schicken wir Ihnen auch gerne ein Exposé und/oder einen virtuellen Rundgang zu der Wohnung.
Zusammengefasst bieten wir Ihnen eine zentrumsnahe Etagenwohnung unweit der Nordsee und der City, mit guter Raumaufteilung und Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Standorte
Das Villenviertel befindet ist eines der beliebte sich in der besten Lage und ist eines der beliebtesten Wohnviertel von Wilhelmshaven. Das Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität. Das Brommygrün ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.
Über eine verkehrsberuhigte Straße gelangt man mit dem Fahrrad schnell in die Wilhelmshavener Innenstadt und die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
• Zweifachverglasung,
• Hochwertige Einbauküche
• Balkon
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Kellerraum
• Waschküche
Weitere Informationen
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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