72160 Horb am Neckar
Marktstr. 1 - Laden, Atelier, Werkstatt - Ihre Idee!!
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Gesamtfläche 251 m² Mietpreis 1.255 EUR
Objektnummer 22200002
Mietpreis 1.255 EUR
Nebenkosten 377 EUR
Einzelhandel Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca. 251 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2020
Baujahr 1744
Dachform Satteldach
Energieausweis
Energieausweis KEIN
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Das stattliche, am Ausgang des Oberen Horber Marktplatzes in die Marktstraße errichtete Gebäude ist ein prägender Bestandteil der Altstadt Horb.
Als Wohn- und Geschäftshaus dient es dem Horber Altstadt-Zentrum und gehört auch zu den markanten Fassaden im Horber Stadtbild.
Neben einem sehr schönen Ladengeschäft beherbergt diese Immobilie , Wohnungen, viele Lager- und Abstellflächen sowie einen imposanten Gewölbekeller
Laufende Instandhaltungsmaßnahmen und aufwendige Renovierungen, auch im Zuge der Stadtsanierung 2000 - 2004, wurden regelmäßig durchgeführt. Daher kann man von einer sehr guten Bausubstanz reden.
Durch die zentrale Lage und die verschiedenen Zugänge über die Wintergasse, die Marktstraße und den Marktplatz liegt eine sehr flexible Nutzung vor. Es befinden sich im näheren Umfeld eine große Anzahl von öffentlichen Stellplätzen.
Parkhaus Wintergasse ca. 50 Meter
Parkhaus Innenstadt ca. 150 Meter
Standorte
Horb liegt in einer Höhe von 422 müNN (Rathaus Horb) am östlichen Rande des Nord-Schwarzwalds im oberen Gäu, bei der Einmündung des Grabenbachs in den Neckar. Die gut erhaltene Altstadt mit einem schönen Burggarten und dem alten Marktplatz, an dem sich auch heute noch das Rathaus befindet, liegt auf einem Hochflächensporn oberhalb des Neckars. Die Vororte erstrecken sich in die Täler der beiden Flüsse. Horb wird auch „das Tor zum Schwarzwald“ genannt.
Das Stadtgebiet gliedert sich in die Kernstadt Horb am Neckar und die im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre 17 eingemeindeten Stadtteile Ahldorf, Altheim, Betra, Bildechingen, Bittelbronn, Dettensee, Dettingen, Dettlingen, Dießen, Grünmettstetten, Ihlingen, Isenburg, Mühlen, Mühringen, Nordstetten, Rexingen und Talheim.
Horb am Neckar bildet ein Mittelzentrum innerhalb der Region Nordschwarzwald mit 25.007 Einwohnern (31.08.2016). Zum Mittelbereich Horb gehören neben der Stadt Horb die Gemeinden Empfingen und Eutingen im Gäu.
Durch die Bahnlinie Stuttgart-Singen und die Autobahn A81 ist die Gemeinde überregional hervorragend an die Region Stuttgart und die Bodenseeregion angeschlossen.
Horb am Neckar verfügt über schulische Einrichtungen von der Grundschule über Haupt-und Realschule und Gymnasium bis zu Bildungseinrichtungen wie der Dualen Hochschule.
Vor Ort sind hervorragende Arbeitgeber und durch die Nähe zu den Standorten Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart ist Horb ein attraktiver Wohnort für Pendler.
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus:
- 1 Ladenfläche mit ca. 251 m² Nutzfläche
- verteilt auf 2 Ebenen
- insgesamt ca. 10 lfm Schaufenster
- Innenwände in Fachwerk, Sichtmauerwerk und Natursteinmauerwerk
- vollständige Beleuchtung installiert
- großer Küchen-/Personalraum
- 3 WCs
- Gasheizung, Heizkörper
- 1 möglicher Stellplatz vor dem Schaufenster
- Kulturdenkmal (§2 DSchG - BuK)
- optional ca. 120 m² flexible Lagerfläche mit sep. Zugang und eigenem Schaufenster
Weitere Informationen
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Eckhard Schäffner
Lindenstraße 2
72160 Horb am Neckar