72160 Horb am Neckar
Gartengeschoß-Wohnung mit Terrasse am Ortsrand
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Wohnfläche ca. 71 m² Zimmer 2.5 Kaufpreis 230.000 EUR
Objektnummer 21200014
Kaufpreis 230.000 EUR
Wohnfläche ca. 71 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 2000
Ausstattung Terrasse, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieausweis
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110.12 kWh/m2a
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Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 25.10.2031
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 110.12 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Hanggeschoss/Gartengeschoss eines 3- Familienhauses und überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und weiteren Stauraum. Im Inneren ist der Bereich Küche, Essen und Wohnen offen und großzügig. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Athmosphäre. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgetattet, für die kalte Jahreszeit schafft ein Kaminofen zusätzlich wohlige Wärme.
Im hinteren Teil der Wohnung sind das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein separater Abstellraum untergebracht.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Ein PKW Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung
Standorte
Horb am Neckar liegt in einer Höhe von 422 müNN (Rathaus Horb) am östlichen Rande des Nord-Schwarzwalds im oberen Gäu, bei der Einmündung des Grabenbachs in den Neckar. Die gut erhaltene Altstadt mit einem schönen Burggarten und dem alten Marktplatz, an dem sich auch heute noch das Rathaus befindet, liegt auf einem Hochflächensporn oberhalb des Neckars. Die Vororte erstrecken sich in die Täler der beiden Flüsse. Horb wird auch „das Tor zum Schwarzwald“ genannt.
Das Stadtgebiet gliedert sich in die Kernstadt Horb am Neckar und die im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre 17 eingemeindeten Stadtteile Ahldorf, Altheim, Betra, Bildechingen, Bittelbronn, Dettensee, Dettingen, Dettlingen, Dießen, Grünmettstetten, Ihlingen, Isenburg, Mühlen, Mühringen, Nordstetten, Rexingen und Talheim (Horb).
Horb am Neckar bildet ein Mittelzentrum innerhalb der Region Nordschwarzwald. Zum Mittelbereich Horb gehören neben der Stadt Horb die Gemeinden Empfingen und Eutingen im Gäu.
Durch die Bahnlinie Stuttgart-Singen und die Autobahn A81 ist die Gemeinde überregional hervorragend and die Region Stuttgart und die Bodenseeregion angeschlossen.
Horb am Neckar verfügt über schulische Einrichtungen von der Grundschule über Haupt-und Realschule und Gymnasium bis zu Bildungseinrichtungen wie der Dualen Hochschule.
Vor Ort sind hervorragende Arbeitgeber und durch die Nähe zu den Standorten Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart ist Horb ein attraktiver Wohnort für Pendler.
Altheim liegt 7 km nordwestlich von Horb im Steinachtal, an der Einmündung des Brühlbaches ins Steinachtal.
Der Ort Altheim bietet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Vereine prägen die örtliche Gemeinschaft und bringen sich bei Projekten ein. Beim traditionellen Bockbierfest feiert die Musikkapelle Altheim mit Gästen aus der ganzen Raumschaft.
Altheim wurde am 01.07.1971 im Zuge der Verwaltungsreform in die Große Kreisstadt Horb eingemeindet.
Ausstattung
- Großzügiger Eingangsbereich
- Sprechanlage
- Einbauküche mit Geräten
- Fussbodenheizung
- Kaminofen
- Geräumiger Flur
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch
- Abstellraum in der Wohnung
- Terrasse mit herrlicher Aussicht
- Gartenanteil
- Kabelanschluss
- Öl-Zentralheizung
- 1 Stellplatz
Stellplatz
1 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 110.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Eckhard Schäffner
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72160 Horb am Neckar