Handwerkerhaus mit großem Keller/Werkstatt in zentraler Lage

37603 Holzminden - Deutschland

Objektnummer: 18232006
Vorderansicht HausVorderansichtSeiteneingang separate WohnungHintereingang zur weiteren WohnungBüro-SchlafzimmerFlurWohnzimmerBadAbhängung der DeckenEigener Raum KellerbereichKeller_GewerbeflächeKontaktieren Sie uns ruhig!
 ca. 150 m²
 343 m²
 5
  49.000 EUR
Kaufpreis: 49.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3570 Euro (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: 15.08.2018
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1965
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 160 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 261.50
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Hier wird der Handwerklich Geschickte Bauherr sich freuen!

Wie man unschwer erkennen kann ist noch einiges zu tun. Vieles bereits angefangen aber leider noch nicht fertig gestellt.

Das Dach wurde 2005 erneuert.

Die Verkehrsberuhigte Zone ist ausgebaut und befestigt. Vor einigen Jahren ist hier alles sehr schön erneuert worden.

Es handelt sich um ein Teileigentumsgrundstück 349/1000

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Lage

Die Kreisstadt Holzminden mit ihren ca. 20.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis. Die Stadt liegt in den touristisch bedeutenden Regionen Solling und Weserbergland direkt an der Weser und zur Landesgrenze nach NRW.

Die wichtigsten und größten Unternehmen in Holzminden sind Symrise und Stiebel Eltron, sowie Wentus kurz vor Höxter gelegen.
Die Stadt selber ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Von den Autobahnen ist sie aus allen Richtungen innerhalb einer Stunde erreichbar. Holzminden verfügt über einen eigenen Bahnhof bzw. Busverkehr in die wichtigsten Ortschaften im Kreis.

Die infrastrukturellen Einrichtungen wie z. B. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Weitere Informationen erhalten Sie zudem auf folgenden Seiten:
www.holzminden.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de

Ausstattung

Ausgestattet ist der Flachbau derzeit mit Schnellbauwänden die Teilweise noch nicht fertig gestellt wurden (Krankheitsbedingt).
Geplant waren 3 Wohnungen daraus zu machen. Die Möglichkeit besteht aber auch noch einiges umzugestalten.
Eine kleine Terrasse so wie eine Garage sind vorhanden.

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 261.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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