Großes Haus, Ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar

37632 Eschershausen / Scharfoldendorf - Deutschland

Objektnummer: 18232010
Vordere Seitenansicht zum HofSeitenansicht HofEingangsbereichTerrasseEingangHofseiteRückseite NebenstrasseErdgeschossObergeschossKontaktieren Sie uns ruhig!
 ca. 120 m²
 230 m²
 4
  39.500 EUR
Kaufpreis: 39.500 EUR
Provision: Käuferprovision 3.570,00 Euro (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Haus: Zweifamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1844
Befeuerung: Fern
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Ofenheizung
Nutzfläche: ca. 40 m²
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Other

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahre 1844, das in seiner Ursprünglichkeit und typischen Bauweise erhalten geblieben ist. Das Fachwerkhaus bietet viel Spielraum für und Möglichkeiten sich zu verwirklichen.
Bestens als Mehrgenerationshaus oder Pension für Besucher des Mammutparks nutzbar.
Eine größere Tenne ist zudem vorhanden.
Wer handwerkliches Geschick vorweisen kann ist hier genau richtig.

Die Website mit niederländischem Text ist unter www.Scharfoldendorf.nl zu finden. Vielleicht gibt es in den Niederlanden einen Interessenten, wer weiß!

Es kann noch ein Baugrundstück erworben werden. Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

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Lage

Mit einer Einwohnerzahl von ca. 3400 ist Eschershausen eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf.
Das Gebiet der Stadt Eschershausen grenzt im Nordosten an die Gemeinde Holzen, im Osten an die gemeindefreien Gebiete Eschershausen und Eimen, im Südosten an die Gemeinde Lenne, im Süden an die Stadt Stadtoldendorf, im Südwesten an die Gemeinde Holenberg, im Westen an die Gemeinde Kirchbrak und im Nordwesten an die Gemeinde Lüerdissen.
Durch Eschershausen führt die Bundesstraße 64 und die Bundesstraße 240.
In Eschershausen befindet sich außerdem eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule. Zudem befinden sich ein Sportplatz und eine Turnhalle in Eschershausen. Außerdem befindet sich in Eschershausen noch die Freiwillige Feuerwehr, das Mineralwasser-Freibad und der Sportverein MTSV Eschershausen.

Weitere Infos über die Region:
http://www.weserbergland-tourismus.de/
http://regio.outdooractive.com/oar-weserbergland/de/

Ausstattung

Das Fachwerkhaus verfügt über einem Kaminofen und zwei Badezimmer, wobei ein Badezimmer altersgerecht saniert worden ist.
Außerdem wurde nachträglich eine Tenne, ein Stall und zwei Abstellräume an das Fachwerkhaus angebaut. Die Fenster könnten bei Bedarf erneuert werden und das Fachwerkhaus ist renovierungsbedürftig.
Das Fachwerkhaus verfügt über eine Terrasse, die zum verweilen einlädt.
Einen eigenen Stellplatz gibt es vor dem Fachwerkhaus.

Stellplatz

Freiplatz
Other

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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