Geräumige Wohnung mit Kamin und Wintergarten

37671 Höxter - Deutschland

Objektnummer: 19232001
Kaminansicht Richtung KücheWohnzimmer 1Wohnzimmer 2Panorama vom WohnzimmerSicht in GartenWintergartenBalkon vom Wintergarten aus gesehenKücheBad1Bad2Gäste WCBüro linksBüro rechtsFlurKinderzimmerVorratskammerKontaktieren Sie uns!
 ca. 125 m²
 4
  600 EUR
Kaltmiete: 600 EUR
Gesamtmiete: 840 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Monatsmieten (1,800 Euro)
Provision: keine Mieterprovision
Nebenkosten: 240 EUR
Wohnfläche: ca. 125 m²
Gesamtmiete: 840 EUR
Zimmer: 4
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Etage: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1980
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Ofenheizung
Nutzfläche: ca. 12 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 62.00
Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung
Stellplatz: Garage - 35 EUR (Mieten)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit allem drum und dran.

Ideal für die kleine Familie (Paare) die viel Wohnraum benötigt.

Erleben Sie eine lockere Raumaufteilung im Wohn.-und Esszimmerbereich mit schöner Aussicht in den Garten.


Wichtige Information!!

Es fällt eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten an.

Lage

Stahle mit seinen ca. 2.600 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Höxter und liegt im schönen Weserbergland. Hier befindet sich der östlichste Punkt Nordrhein-Westfalens.
Gleichzeitig ist es die nördlichste Ortschaft der ostwestfälischen Stadt Höxter.

Stahle ist ein reizvoller Wohnort mit guter Infrastruktur. Durch die Nähe zu der auf der anderen Weserseite gelegenen niedersächsischen Kreisstadt Holzminden (ca. 2 km) sowie zum Zentrum der westfälischen Kreisstadt Höxter (ca.8 km) ist Stahle bestens eingebunden. Vor Ort finden Sie zudem Restaurants, Friseure, Ärzte u.a. Dinge wie eine Bäckerei oder Tankstelle.


Weitere Informationen finden Sie unter www.stahle.de

Ausstattung

Alles was das Herz begehrt!

Balkon, Aussicht, Wintergarten, Gartennutzung, Fahrradschuppen, Kamin ....

dazu noch einen separaten Waschmaschinenraum mit Trockenraum.

Satelitenanlage vorhanden.
Nebenkosten komplett ohne Strom: 200,00 Euro

Eine Garage mit Platz für Reifen und andere Dinge des täglichen Lebens.

Küchenzeile oder Block muss selber montiert oder eingebaut werden.

Stellplatz

Garage - 35 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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