Idyllisches Wohnen auf einer Ebene
In ruhiger Wohnlage in Holle OT Derneburg erwartet Sie auf einem großzügigen Eckgrundstück ein moderner Winkelbungalow.
Ihr neues Eigenheim mit geräumiger Doppelgarage befindet sich auf einem ca. 826m² großen, pflegeleichten Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 136m².
Diese attraktive Immobilie ist teilunterkellert und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
Sie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und seit dem liebevoll gepflegt und stets modernisiert. Das Dach sowie die Heizung wurden 2018 erneuert.
Momentan wird die Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt - im Herbst steht sie zu Ihrer freien Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse an einer Besichtigung geweckt?
Wohnfläche
ca. 136 m²
•
Grundstück
826 m²
•
Zimmer
5
•
Kaufpreis
421.000 EUR
| Objektnummer | 23261157 |
| Kaufpreis | 421.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 136 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2023 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1975 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Walmdach |
| Stellplatz | 2 x Garage |
Energieausweis
| Energieausweis | G |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 246.00 kWh/m²a |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Standorte
Derneburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Holle im südlichen Hildesheimer Landkreis.
Die Nähe zu den Autobahnen 7 und 39 sowie zur Bundesstraße 6 und 444 sorgen für eine gute Anbindung. Vom Bahnhof Derneburg fährt die Regionalbahn Erixx stündlich Richtung Hannover oder Bad Harzburg. Mit dem Bus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, Hildesheim zu erreichen.
Die Landschaft um Derneburg ist geprägt von Hügeln und Wäldern, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen und u.a. für Naturliebhaber und Kulturinteressierte zu empfehlen ist.
Das Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss Derneburg, das im 18. Jahrhundert erbaut wurde.
Die Nähe zu den Autobahnen 7 und 39 sowie zur Bundesstraße 6 und 444 sorgen für eine gute Anbindung. Vom Bahnhof Derneburg fährt die Regionalbahn Erixx stündlich Richtung Hannover oder Bad Harzburg. Mit dem Bus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, Hildesheim zu erreichen.
Die Landschaft um Derneburg ist geprägt von Hügeln und Wäldern, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen und u.a. für Naturliebhaber und Kulturinteressierte zu empfehlen ist.
Das Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss Derneburg, das im 18. Jahrhundert erbaut wurde.
Stellplatz
2 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 246.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 246.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
