73430 Aalen
Kapitalanleger aufgepasst !! - vermietetes Apartment ohne Käuferprovision
Titelbild Küche Wohnbereich Essbereich Loggia Badezimmer Außen Grundriss Wohnung ?>
Wohnfläche ca. 42 m² Zimmer 1 Kaufpreis 94.000 EUR
Objektnummer 20151006
Kaufpreis 94.000 EUR
Wohnfläche ca. 42 m²
Wohnung Apartment
Provision keine Käuferprovision.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2013
Bauweise Massiv
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 1
Baujahr 1984
Ausstattung Kamin, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieausweis
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154.00 kWh/m2a
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Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 20.11.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 154.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst !! - vermietetes Apartment ohne Käuferprovision
zum Verkauf steht ein derzeit vermietetes, möbiliertes 1- Zimmer Apartment in Aalen/ Greut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines gepflegten 6- Parteien Hauses im 80er Jahre Stil. Dazugehörig ist ein Außenstellplatz, welcher aktuell mit vermietet wird. Ein Kellerraum im Untergeschoss, welcher als Stauraum genutzt werden kann, gehört ebenfalls mit dazu.
Auf rund 42m² Wohnfläche, befindet sich ein heller Wohn/ Schlaf- bereich mit Küchenzeile und Ausgang zur Loggia. Die Diele verbindet Eingangsbereich, Wohnbereich und das Badezimmer miteinander. Dieses ist mit einer Dusch/ Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet.
Die monatliche Gesamt-Miete inkl. Grundmiete, Stellplatz und Betriebskosten beträgt derzeit 470,00 €. Der bestehende Mietvertrag hat eine Laufzeit bis Ende 2020. Das Hausgeld berägt 110€, wovon 25€ für Rücklagen-Vorauszahlungen geltend gemacht werden.
Aus den regelmäßig geführten Eigentümerversammungen, liegen sorgfältig aufgeführte Protokolle und Wirtschaftspläne vor.
Auf Grund der sehr zentralen Lage und naheliegenden Schulen und Einkaufsmögliichkeiten, welche sehr gut zu Fuß erreichbar sind, lässt es sich hervorragend an Studenten oder Einzelpersonen vermieten.
Standorte
Die schöne Kreisstadt Aalen, im Herzen Ostwürttembergs, liegt nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart und nur ca. 60 km nördlich von Ulm entfernt. Dieses Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Aalen-Greut. Es befinden sich Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld der Immobilie und machen diese Wohnlage somit besonders attraktiv.
Aalen ist wegen seiner vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote ein lebenswerter Ort zum Arbeiten und Wohnen. Die Stadt ist das Einkaufszentrum der Region und bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Verkehrsanbindung, gesundheitlicher Versorgung, sowie sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, die keine Wünsche offenlässt.
Aalens starker Wirtschaftsstandort ist Garant für sichere Arbeitsplätze.
Ausstattung
- 1 Zimmer Apartment in 6 Parteien Haus
- Erdgeschoss
- Küchenzeile
- möbiliert
- Loggia
- Außenstellplatz
- Kellerraum
Stellplatz
1 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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