89537 Giengen an der Brenz / Burgberg
Einfamilienhaus mit Garten und Garage, in ruhiger Lage !
Titelbild Frontansicht Rückseite/ Garten Rückseite/ Garten Wohnzimmer - Erdgeschoss Küche - Erdgeschoss Essbereich mit Terassen/ Gartenzugang - Erdgeschoss Essbereich - Erdgeschoss Bad - Erdgeschoss Treppenhaus - EG/ DG Flur - Erdgeschoss Flur - Dachgeschoss Wohnbereich/ Küche - Dachgeschoss Bad - Dachgeschoss Zimmer 1 - Dachgeschoss Zimmer 2 - Dachgeschoss Grundriss - Erdgeschoss Grundriss - Dachgeschoss ?>
Wohnfläche ca. 100 m² Grundstück 532 m² Zimmer 7 Kaufpreis 295.000 EUR
Objektnummer 21151009
Kaufpreis 295.000 EUR
Wohnfläche ca. 100 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2009
Bauweise Massiv
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1965
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Garage
Energieausweis
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168.93 kWh/m2a
F
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 20.04.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 168.93 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garten und Garage, in ruhiger Lage !
dieses 1965 erbaute Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, liegt in einem schönen Wohngebiet in Burgberg.
Auf rund 75m² Wohnfläche teilt sich das Erdgeschoss in 4 Zimmer mit weiteren Räumlichkeiten wie Küche, Bad und separaten WC.
Der an die Küche grenzende Essbereich mit Kaminofen und Gartenzugang mit Terrasse, lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Dieser ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar. Zwei Schlafzimmer, wovon eines bisher als Büro fungierte, runden diese Ebene ab.
Über das Treppenhaus, gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches zwei weitere Schlafzimmer bereit hält. Ein Wohnbereich mit Küche, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Zwei Abstellkammern unter den Dachschrägen und ein Kriechboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Zwei Abstellräume, eine Waschküche sowie ein Heizraum und ein Öllagerraum befinden sich im Untergeschoss. Ein Kellerausgang ermöglicht direkten Zutritt in den Garten und ereichtert das Transportieren von beispielsweise Holzvorräten.
Das Haus eignet sich insbesondere Für Paare oder Familien mit 1-3 Kindern.
Standorte
Burgberg ist ein Stadtteil von Giengen an der Brenz im baden-württembergischen Landkreis Heidenheim.
Der Ort liegt im Hürbetal.
Die Stadt Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Sie ist nach der Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttemberg. Giengen gehört zum Mittelbereich Heidenheim, der alle Gemeinden des Landkreises Heidenheim umfasst.
Ausstattung
- Garten
- Gartenhäuschen
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Parkettboden, Fliesenboden
- begehbare Glasdusche im Erdgeschoss (Badsanierung 2009)
- Kaminofen im Essbereich
- Öl-Zentralheizung (Wärmetauscher und Brenner von 2002)
- Elektrik (Baujahr des Hauses)
- Dachsanierung 2006
- Warmwassersolaranlage 2009
- Wärmedämmverbundsystem/ Fassade (2009)
- ausgebautes Dachgeschoss (ELW)
- 7 Zimmer
- 2 Bäder (EG und DG)
- 2 Einbauküchen (EG und DG)
- vollunterkellert
- Gartenzugang vom Keller
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 168.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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