Einfamilienhaus in toller Aussichtslage am Kraterrand!

Einfamilienhaus in toller Aussichtslage am Kraterrand!

Hier angeboten wird ein Einfamilienhaus, welches 1973 in Massivbauweise auf einem ca. 1.170m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, in ruhiger Ortsrandlage mit hervorragender Aussicht über Steinheim. Die exklusive Lage und das große Grundstück machen diese Immobilie zu einer echten Besonderheit.

Über die großzügige Hofeinfahrt gelangen Sie zur Hauseingangstür und somit in das Untergeschoss des Hauses. Durch die ausgezeichnete Hanglage mit Südausrichtung erstrahlen alle Zimmer im Untergeschoss in hellem Tageslicht. Dieser Bereich kann mit wenig Aufwand zu einem separaten Einliegerbereich abgetrennt werden. Im Untergeschoss befinden sich neben den drei Wohnräumen ein Badezimmer und zwei Kellerräume. Zusätzlich erhalten Sie durch die Garage Zugang zum Haus. Einkäufe können somit trockenen Fußes in das Haus transportiert werden. Die imposante Eingangsdiele und der Flur verbinden alle Zimmer miteinander.

Über eine Natursteinbolzentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier fällt Ihnen sofort der großzügige Empfangsbereich auf, welcher auch alle Zimmer miteinander verbindet. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben zwei großen hellen Zimmern, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher direkt über den Empfangsbereich oder über die Küche begangen werden kann. Die knietiefen Fensterfronten sorgen dafür, dass das Wohnzimmer mit ausreichend Tageslicht versorgt wird. Über das Erdgeschoss erreichen Sie außerdem den Balkon, welcher über die komplette Südseite des Hauses und Teile der Westseite angelegt ist. Der überdachte Teil des Balkons kann auch als Loggia und somit zusätzlich bei schlechtem Wetter genutzt werden. Ein weiterer Zugang auf den Balkon ist über den Garten möglich. Von hier aus genießen Sie Ihre traumhafte Aussicht über das Steinheimer Becken.

Auf ca. 224m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Von der großen Familie über einen Mehrgenerationenhaushalt bis hin zum abgetrennten Einliegerbereich, ist hier vieles denkbar und möglich.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme mit uns und nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Die Gemeinde Steinheim am Albuch mit ca. 8.500 Einwohnern ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde auf der schwäbischen Ostalb und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem ausgeprägten Bildungs- und Freizeitangebot.
Steinheim am Albuch liegt ca. 8 km westlich von der Großen Kreisstadt Heidenheim entfernt und somit ist auch die Autobahn A7 nur durch wenige Fahrminuten schnell erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Ulm ca. 40 km und Aalen ca. 20 km ebenfalls nicht weit entfernt und somit ideal für Berufspendler.

- Baujahr 1973
- Flachdach mit Kiesschüttung
- Gas-Zentralheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Naturstein und Parkett
- teilweise elektr. Rolläden
- neues Garagentor
- Südhang
- möglicher Einliegerbreich im Untergeschoss
- Sackgassenlage
- Ortsrandlage
- großer Balkon
- sehr großes Grundstück

3 x Freiplatz, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 177.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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