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Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in sehr begehrter Lage nahe dem Krankenhaus und hat ein wunderschönes Grundstück.
Die großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Sie haben ausreichend Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch genügend Freiraum für Homeoffice etc.
Das wunderschöne Grundstück ist nicht einsehbar und lädt zum Spielen und Toben oder aber auch zum Verweilen auf der überdachten Terrasse ein. Ein absoluter großer Pluspunkt in dieser Top Lage ist die Doppelgarage mit davor nochmals zwei zusätzlichen Stellplätzen.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Unzählige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Werkstatt, Hobbyraum, Wäscheraum, diverse Abstellräume oder auch eine Sauna wären dort denkbar. Ebenso haben Sie vom Keller aus einen direkten Zugang in den tollen Garten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne vorzugsweise schriftlich.
Wohnfläche
ca. 245 m²
•
Grundstück
860 m²
•
Zimmer
7
•
Kaufpreis
750.000 EUR
| Objektnummer | 24221043 |
| Kaufpreis | 750.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 245 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | 04.05.2024 |
| Modernisierung / Sanierung | 2022 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1970 |
| Nutzfläche | ca. 160 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung |
| Stellplatz | 2 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
234.00
kWh/m2a
G
| Energieausweis | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 05.06.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 234.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | G |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2022 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in der beliebten Wohngegend Hochfeld.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Bushaltestelle sowie das Leopoldina Krankenhaus.
Sie erreichen bequem zu Fuß die nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt.
Schweinfurt bietet Ihnen alles, was Sie für das alltägliche Leben benötigen: vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale medizinische Versorgung durch Krankenhäuser und zahlreiche Fachärzte. Die Autobahnen A7, A70 und A71 sind ebenso schnell zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Bushaltestelle sowie das Leopoldina Krankenhaus.
Sie erreichen bequem zu Fuß die nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt.
Schweinfurt bietet Ihnen alles, was Sie für das alltägliche Leben benötigen: vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale medizinische Versorgung durch Krankenhäuser und zahlreiche Fachärzte. Die Autobahnen A7, A70 und A71 sind ebenso schnell zu erreichen.
Ausstattung
1999 komplette Renovierung Obergeschoss inkl. Fenster und Bad/Dachdämmung über Schlafzimmer
2010 Dach neu gedeckt
2013 Fenster Erdgeschoss
2015 Neues Badezimmer Erdgeschoss
2018 komplett neue Dachrandverkleidung Attika
2019 Sicherheitstür am Kellereingang mit Schließanlange
2022 Neue Gasheizungsanlage (Stadtwerke)
2010 Dach neu gedeckt
2013 Fenster Erdgeschoss
2015 Neues Badezimmer Erdgeschoss
2018 komplett neue Dachrandverkleidung Attika
2019 Sicherheitstür am Kellereingang mit Schließanlange
2022 Neue Gasheizungsanlage (Stadtwerke)
Stellplatz
2 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 234.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 5.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 234.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
