06507 Güntersberge
Sanierungsobjekt mit Potenzial
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Wohnfläche ca. 347 m² Grundstück 1227 m² Zimmer 16 Kaufpreis 49.900 EUR
Objektnummer 22323012
Kaufpreis 49.900 EUR
Wohnfläche ca. 347 m²
Provision Käuferprovision beträgt 3.570,00 € (inkl. MwSt.)
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 16
Baujahr 1900
Nutzfläche ca. 155m²
Energieausweis
Energieausweis KEIN
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Güntersberge.
Das Fachwerkhaus ist zum Teil unterkellert.
Die Immobilie ist für Handwerker die ideale Möglichkeit, ihren Fähigkeiten freien Lauf zu lassen und das Haus nach ihren Wünschen zu gestalten.
Die beiden Ladeneinheiten mit ca. 64 m² und 90 m² sind zur Zeit vermietet.
Das Obergeschoß hat sehr viel Potenzial, um drei Wohnungen mit ca. 35 m², 73 m² und 77 m² zu schaffen. Zwei weitere Wohnungen (ca. 89 m² und 71m²) könnte man im Dachgeschoß errichten.
Für dieses Objekt gibt es einen Entwurf für die Wohnungsaufteilung und Gestaltung.
Im Objekt befindet sich zur Zeit ein Friseurgeschäft, dass für monatlich 200,- Euro vermietet ist.
Reichlich Platz findet man nicht nur im Objekt, sondern auch im Garten. Eine Zufahrt zum Haus ist vorhanden, hier könnten beispielsweise auch noch zahlreiche Stellplätze geschaffen werden, da das Gesamtgrundstück ca. 1.277 m² umfasst.
Das Objekt befindet sich im Denkmalbereich (Straßenzug).
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen unserer Finanzabteilung "von Poll Finance".
Standorte
Die kleine und wunderschön gelegene Ortschaft Güntersberge mit 980 Einwohnern, befindet sich im oberen Selketal und besticht mit ihrem herrlichen Bergsee, eingebettet in einer Berglandschaft. Die Umgebung bietet dem Urlaubsgast ideale Bedingungen für einen naturnahen und erholsamen Aufenthalt. Mit der Selketalbahn, die einen Haltepunkt in Güntersberge hat, kann man an der Station Eisfelder Talmühle umsteigen in den Anschlusszug der Harzquerbahn, Richtung Brocken fahren. Auf idyllischen, gut markierten Wanderwegen kann man mit dem Fahrrad das Selketal erkunden.
Güntersberge liegt im oberen Selketal direkt an der B 242 und ist ist ein Ortsteil der Stadt Harzgerode im Landkreis und Mittelgebirge Harz.
Weitere Informationen
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