37412 Herzberg am Harz
Reihen-Mittelhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche auf einem 192 m² großem Grundstück in Krankenhausnähe
Vorderansicht Vorderansicht Vorderansicht Hinteransicht Hinteransicht Blick von der Terrasse auf den Garten Terrasse IMG_1561 IMG_1563 Küche Küche Gäste WC Erdgescosss Flur EG Elternschlafzimmer 1.OG Kellerausgagng zur Straße Arbeits-/Kinderzimmer 1. OG Kinderzimmer 1.OG Bad 1. OG Flur 1.OG Kinderzimmer I  DG Kinderzimmer II DG Bad/Waschraum Keller Heizung IMG_1610 IMG_1613 88737576-1772-417c-af4a-046e53b8aa6e ?>
Wohnfläche ca. 105 m² Grundstück 192 m² Zimmer 5 Kaufpreis 129.000 EUR
Objektnummer 22323040
Kaufpreis 129.000 EUR
Wohnfläche ca. 105 m²
Haus Reihenmittel
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2017
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Badezimmer 2
Baujahr 1962
Nutzfläche ca. 45m²
Ausstattung Terrasse, Einbauküche
Dachform Satteldach
Energieausweis
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249.03 kWh/m2a
G
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 30.04.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 249.03 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
In Herzberg, in der Nähe des Krankenhauses, liegt dieses Reihen-Mittelhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche auf einem ca. 192 m² großem Grundstück. Ein schöner Garten mit einem Gartenhaus ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten, die Küche mit Essbereich und Einbauküche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Bad mit Dusche und WC.
Ein großes und ein kleines Kinderzimmer befinden sich im Dachgechoss.
Im Spitzbogen ist weiterer Stellplatz vorhanden.
Im Keller stehen Ihnen ein Waschraum mit zusätzlicher Badewanne, die Gas-Zentralheizung aus 2003, ein Werkstattraum und ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Der kleine Garten ist mit einem Gartenhaus ausgestattet und hat einen direkten Zugang über das Wohnzimmer und die Terrasse.
Vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin, um sich persönlich dieses schöne Objekt anzuschauen.
Bei der Finanzierung kann Sie unsere "von Poll Finance" Abteilung gerne unterstützen.
Standorte
Herzberg am Harz ist eine Stadt im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen (Deutschland), die am Südrand des Oberharzes liegt.
Seit Juli 2006 führt die Stadt Herzberg am Harz auf ihren touristischen, kulturellen und städtepartnerschaftlichen Schreiben den Beinamen „die Esperanto-Stadt“.
Die Stadt Herzberg am Harz liegt am Austritt der kleinen Flüsse Sieber und Lonau aus dem Mittelgebirge Harz. Von Göttingen liegt Herzberg 32 km in nordöstlicher Richtung, von Hannover 90 km in südöstlicher Richtung. Oberhalb des Ortskerns liegt das Schloss Herzberg.Herzberg liegt an den Bundesstraßen 27 (Göttingen–Braunlage) und 243 (Seesen–Nordhausen).
Die Deutsche Bahn unterhält den Bahnhof Herzberg (Harz) an der zweigleisigen Südharzstrecke, an dem Züge Richtung Northeim bzw. Göttingen, Richtung Nordhausen und Richtung Braunschweig halten.
Die RBB unterhält Busrouten nach Bad-Lauterberg, St. Andreasberg, Lonau, Sieber, Hattorf, Wulften, Pöhlde, Rhumspringe; die seit 8. August 2013 bestehende Stadtbuslinie wird hingegen von einem örtlichen Taxiunternehmen betrieben. Alle Linien sind im Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 249.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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