38685 Langelsheim / Lautenthal
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 324 m² Wohnfläche und 1896 m² Grundstück
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Wohnfläche ca. 324 m² Grundstück 1896 m² Zimmer 12 Kaufpreis 285.000 EUR
Objektnummer 22323930
Kaufpreis 285.000 EUR
Wohnfläche ca. 324 m²
Haus Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 12
Badezimmer 5
Baujahr 1850
Nutzfläche ca. 25m²
Ausstattung Terrasse, Kamin, Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Energieausweis
Energieausweis KEIN
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Lautenthal liegen "Im Bischofsthal" diese beiden Häuser. Das Haupthaus ist denkmalgeschützt und wurde vor dem Jahr 1850 gebaut.
Im Haupthaus befinden sich 3 Wohneinheiten mit ca. 201 m² Wohnfläche und im Hinterhaus, ausgebaut ca. 1996, befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 123 m² Wohnfläche.
Insgesamt ca. 1.896 m² Grundstück in Hanglage geben Ihnen viele Möglichkeiten.
Die Häuser wurde immer in "Schuss" gehalten und nötige Renovierungen und Sanierungen wurden durchgeführt.
Fenster wurden ausgetauscht, so dass die Hälfte mit doppelverglasten Kunstoff-Fenstern ausgestattet ist. Die Restlichen haben doppelt verglaste Holzfenster.

Die Wohnungen verfügen über einzelne Gas-Thermen. Diese wurden 2003/2004/2007 und 2019 erneuert.
Das Haupthaus wurde mit einem Harzer Doppeldach gedeckt.
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m².
Im 1. Obergeschoss liegt eine Dreizimmer-Wohnung mit ca. 76 m².
Im Dachgeschoss liegt eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m².
Alle Wohnungen habe eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler. Das Haupthaus verfügt über einen Harzer Gewölbekeller.
Das Hinterhaus wurde ca. 1996 ausgebaut. Hier entstand eine 4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und einem direktem Ausgang zur Terrasse und dem Garten.
Auf Wunsch der Mieter im Haupthaus wurden keine Bilder der einzelnen Wohnungen gezeigt. Diese können Sie natürlich bei einer Besichtigung kennenlernen.
Die "Ist-Miete" beträgt zur Zeit 17.700,- Euro pro Jahr.
Der Garten ist den einzelnen Mietparteien zugeordnet.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich dieses Objekt anzuschauen.
Bei der Finanzierung kann Sie unsere "von Poll Finance" Abteilung gerne unterstützen.
Standorte
Der Ortsteil Lautenthal ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, der seit 1972 zur Stadt Langelsheim im Landkreis Goslar in Niedersachsen gehört und seit 2013 wieder die offizielle Bezeichnung „Bergstadt“ trägt. Lautenthal besteht neben dem Kernort aus den Siedlungen Laddeken, Rote Klippe und Hüttschenthal.
Lautenthal liegt im Innerstetal zwischen Clausthal-Zellerfeld und Langelsheim im nordwestlichen Oberharz. Der Ort befindet sich auf einer Höhe von ungefähr 300 m ü. NN in einem Talkessel, wobei die umliegenden Berge Höhen bis 620 m ü. NN erreichen. Die beiden Flüsse Innerste und Laute durchfließen die Bergstadt. In Richtung Langelsheim wird die Innerste zur Innerstetalsperre angestaut.
Lautenthal ist von zwei Skilanglaufloipen und vielen Wanderwegen umgeben, über die man Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wie die Innerstetalsperre erreichen kann, darunter der Harzer Försterstieg. Es existiert ein Bergbaulehrpfad.
Verkehr
Von Lautenthal aus verkehren Linienbusse des ÖPNV nach Goslar, Clausthal-Zellerfeld bzw. Altenau und Hahnenklee. Bis 1976 hielten die Züge der Innerstetalbahn am ehemaligen Bahnhof Lautenthal. Die frühere Bahnstrecke ist noch gut zu erkennen und heute als Wander- und Fahrradweg oder Skiloipe im Winter nutzbar. Heute ist die nächste Eisenbahn-Zugangsstelle der Bahnhof Langelsheim.
Öffentliche Einrichtungen
Es gibt das Bürgerbad der Bergstadt Lautenthal, die Touristinfo Lautenthal und den Kurpark. Lautenthal verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.
Die Infrastruktur ist in Lautenthsal durch einen Nahkauf, einen Schlachter mehrere Restaurants und einem Museum gegeben.
Weitere Informationen
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