31311 Uetze / Altmerdingsen
Wohnhaus mit Vergangenheit - für Handwerker
Südansicht Südansicht Hofansicht / Nordseite Garagen Garten / Südseite Ostansicht Hofeinfahrt ?>
Wohnfläche ca. 143 m² Grundstück 999 m² Zimmer 6 Kaufpreis 230.000 EUR
Objektnummer 21352019
Kaufpreis 230.000 EUR
Wohnfläche ca. 143 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 1973
Bauweise Massiv
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1952
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Garage
Energieausweis
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235.70 kWh/m2a
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Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 06.06.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 235.70 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Dieses 1952 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtete Gebäude hat eine spezielle Vergangenheit! Ursprünglich als Erweiterung des Schulgebäudes der Gemeinde Altmerdingsen erbaut, wurde es nach Schließung der Schule im Jahre 1973 von einer Lehrerin erworben, saniert und zum Wohnhaus umgebaut. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch ein 8 x 3 Meter großer, beheizbarer Außenpool mit einer aufschiebbaren Überdachung errichtet, der in der kalten Jahreszeit über den Keller erreicht werden kann.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller und im Erd- und Obergeschoss derzeit über 6 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer sowie drei Flurbereiche. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber die Möglichkeit, sich den Traum von einem individuellen Wohnen in einem Gebäude mit historischen Charme auf aktuell ca. 140 m² Wohnfläche zu verwirklichen!
Standorte
Die Gemeinde Uetze mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern besteht aus dem Kernort Uetze sowie weiteren 8 Ortsteilen. Uetze, im Nordosten der Region Hannover gelegen und an den Südrand der Lüneburger Heide angrenzend, bietet ein Schulzentrum, Kindergärten, diverse Sportvereine, Ärzte, ein Freibad, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet mit dem Badesee "Irenensee" sowie das Naherholungsgebiet "Spreewaldsee" mit den hübschen Wochenend- /Wohnhäusern und Bootsanlegern.
Das Einfamilienhaus ist in dem ca. 4 Km von Uetze entfernten Ortsteil Altmerdingsen gelegen.

Im Gemeindegebiet von Uetze liegen die Bahnhöfe Dollbergen und Dedenhausen an der Bahnstrecke Hannover - Berlin. Die Fahrtzeit mit der Bahn vom Bahnhof Dollbergen nach Hannover HBF beträgt ca. 20 Minuten. Die Anschlussstelle Hämelerwald der BAB A2 ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Stellplatz
2 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 235.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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