Zwei moderne Büroetagen im Hanomag-Areal *PROVISIONSFREI*

Im Hanomag-Areal sind diese zwei hellen und abgeschlossenen Büroetagen in einem repräsentativen modernen Haus zu finden.

Über den Haupteingang erreichen Sie über die Treppe oder den Fahrstuhl das 3. und 4. OG.

Ein klimatisierter Serverraum und Kopierraum steht Ihnen auf beiden Etagen zur Verfügung. Der Serverraum im 3. OG ist mit 3 Klimaanlagen ausgestattet und bietet Platz für über 20 47HE Racks und bietet eine Stromversorgung über 3x100A.
Eine voll ausgestattete hochwertige Designerküche befindet sich im 3. OG, eine Teeküche in der 4. Etage. WC´s sind auf beiden Etagen vorhanden. Die Büroräume sind mit bodentiefen Fenstern und außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Hochwertige Akustik und Schallabsorber sorgen in den Büro- und Konferenzräumen sowie im Großraumbüro für eine optimale Akustik. Diese und diverse Büromöbel können nach Absprache vom neuen Mieter gegen Abstand übernommen werden.

Die Fläche im 3. OG umfasst ca. 752 m² und im 4. OG ca. 506 m².

Die 22 Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Das Bürogebäude befindet sich unweit der City von Hannover, im Stadtteil Linden auf dem ehemaligen Produktionsgelände des Baumaschinenherstellers Hanomag.
Neben Baumärkten, der Dekra und der Telekom haben sich viele Namenhafte Betriebe hier niedergelassen. Das Hanomag-Areal liegt ca. 3,5 km südwestlich der Innenstadt und ist das größte erhaltene Industriedenkmal Hannovers. Es profitiert von seinem guten Anschluss an die B6, welche nur 250 m entfernt liegt. Von dort aus lassen sich diverse Bundesstraßen sowie die A2 schnell erreichen. Unweit des Areals befindet sich der Maschsee, die Heinz von Heiden Arena und der Schützenplatz. Außerdem ist die Innenstadt schnell und einfach mit dem Bus zu erreichen.

- 3. OG ca. 752 m²
- 4. OG ca. 506 m²
- Gesamt ca. 1.258 m²
- Kaltmiete beträgt 17.654,14€ (Netto)
- Betriebskosten 5.535,20€ inkl. Heizkosten (Netto)
- 22 Stellplätze á 27,63€ (Netto)
- Balkon
- barrierefreier Zugang
- behindertengerechte Einrichtung und Aufzugsanlagen
- außenliegender Sonnenschutz
- große voll ausgestattete Designerküche
- hochwertige Akustik und Schallabsorber
- Serverraum im 3. OG mit 3 Klimaanlagen und bietet Platz für über 20 47HE Racks/ Stromversorgung über 3x100A

22 x Freiplatz, 27.63 EUR (Miete)

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