22119 Hamburg

Vielseitig nutzbares Baugrundstück

ReserviertReserviert
Grundstücksfläche1.719 m² Kaufpreis1.390.000 EUR
Objektnummer21252009
Kaufpreis1.390.000 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
ProvisionKäuferprovision beträgt 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
ObjektartGrundstück
Objektnummer
21252009
Provision
Käuferprovision beträgt 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
1.390.000 EUR
Objektart
Grundstück
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Energieinformation
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist erschlossen und mit Altbestand versehen. Die Abrisskosten trägt der Käufer.

Der aktuellste Bebauungsplan stammt aus dem Jahre 1960, diverse, zuletzt realisierte Bauvorhaben in der Nachbarschaft weichen von ihm ab.

Die Bebauung richtet sich grundsätzlich nach §34 BauGB. Hierbei soll sich die Art der Bebauung an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. In dieser befinden sich sowohl Ein-, Zwei-, oder Mehrfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen. Bebauungen in der zweiten Reihe prägen die anliegenden Grundstücke.

Direkt auf dem Nachbargrundstück wurden 7 Reihenhäuser in 2 Gebäudekörpern genehmigt, auch würden 2 großzügige Doppelhäuser sich gut realisieren lassen.

Eine weitere Möglichkeit ist es, den Altbestand zu modernisieren und das Hinterland mit z.B. Reihenhäusern zu bebauen.

In unmittelbarer Nähe sind Verkaufspreise von 6.000,- Euro pro Quadratmeter Wohnfläche oder mehr, üblich.

Gerne begleiten wir Sie bei Ihrer Bauvoranfrage.

Da es sich um ein Abrissgrundstück handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Das Grundstück befindet sich sehr zentral im Hamburger Stadtteil Billstedt.

Dieser besticht durch seine sehr gute Infrastruktur, so sind Geschäfte zum Bedarf des täglichen Lebens fußläufig erreichbar, denn das Billstedt-Center, Arztpraxen, Cafes, Restaurants sowie Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Auch der Schleemer Park und der Öjendorfer Park als bekannte Naherholungsgebiete sind nur einen Katzensprung entfernt und hervorragend für Jogger oder Naturliebhaber geeignet, besonders im Sommer laden diese zum Verweilen ein.

Mehrere Buslinien und die U-Bahn verbinden Billstedt mit dem Hamburger Stadtzentrum, in etwa 12 Minuten sind Sie bereits am Hauptbahnhof. Ebenso erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten. Über diese gelangen Sie schnell in die Innenstadt und zur Ostsee ist es nur eine knappe Stunde Fahrzeit.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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