22359 Hamburg – Volksdorf

Traumlage Volksdorf: Planen - Bauen - Ankommen

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Grundstück 2.145 m² Kaufpreis 1.740.000 EUR
Objektnummer 24101007
Kaufpreis 1.740.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 6,25% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Ein Parkgrundstück dieser Größe und Attraktivität sucht in Nähe des Volksdorfer Ortskerns seinesgleichen.

Zurückgelegen von der Straße, über einen privaten Weg zu erreichen, befindet sich hier ein ganz besonderer Rückzugsort: Finden Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie sich wünschen und die Infrastruktur, die es braucht:
Hervorragende Schulen, Kitas, sämtliche Ärzte, Apotheken, Restaurants, ein Kino, der wunderbare Wochenmarkt, die U-Bahnstation U1 und die schönen Einkaufsstraßen dieses beliebten Stadtteils bieten Ihnen dahingehend höchsten Komfort und sind in rund 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Fast unmittelbar vor Ihrer Haustür liegt auch das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen. Idyllische Spaziergänge oder Joggingrunden werden so zu jeder Jahreszeit zu Ihrem alltäglichen Vergnügen.

Vollkommen eingewachsen mit altem Baumbestand und großen Rhododendren liefert Ihnen dieses südwestlich ausgerichtete Grundstück in bevorzugter Wohnlage vielfältige Entwicklungschancen.

Tauchen Sie ein in das beschauliche Volksdorfer Lebensgefühl und genießen dabei doch alles, was Ihnen die Metropole Hamburg bietet.

Die insgesamt ca. 2.145 m² könnten alternativ in bis zu 4 Flurstücke geteilt werden. Die finale Prüfung obliegt den Kaufinteressenten. Der geltende B-Plan Volksdorf 42 weist eine Bebauung mit WR lo, 1 Wo aus. Damit sind ein Vollgeschoss und eine Wohneinheit zulässig. Dachform -und höhe sind nicht definiert. Somit ist das Angebot auch für Projektentwickler und Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Das Grundstück ist mit einer Bestandsimmobilie bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Standorte
Volksdorf ist eines der Walddörfer im grünen und ruhigen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Hansestadt.

Das Naturschutzgebiet Volksdorfer Wald, die Teichwiesen und das Museumsdorf Volksdorf bieten viele Erholungs- und Freizeitaktivitäten. Diverse Sportvereine, das Kino und das Freizeitbad sowie das Natur-Freibad gestalten das Leben für Jung und Alt abwechslungsreich und interessant.

Im fußläufig entfernten Dorfkern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, viele Restaurants sowie ein breites Angebot an Dienstleistern und Ärzten. Kindergärten und alle vorhandenen Schulformen, wie auch das nahgelegene Walddörfer Gymnasium, machen Volksdorf zu einem familienfreundlichen Stadtteil.

Volksdorf ist durch die U-Bahnlinie U1 sehr gut mit der Hamburger Innenstadt verbunden, die Fahrtzeit beträgt ca. 25 Minuten. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Bus sowie mit dem Auto in kürzester Zeit. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten. Die Buslinie Nr. 375 hält in der Nähe und bringt Sie im Ringverkehr direkt zur U-Bahn Volksdorf.
Weitere Informationen
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