Einzigartiges Grundstück mit Weitblick

Das hier angebotene Grundstück bietet insgesamt 2.593 m², die sich aus drei Flurstücken zusammensetzen. Derzeit ist das Grundstück mit einem ausgebrannten Altbestand aus 1958 bebaut und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein enormes Potenzial. Es handelt sich hierbei um ein Grundstück, welches aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst werden möchte.

Das Grundstück ist nach dem B-Plan "Neugraben-Fischbek 13" darauf ausgelegt, Einzel- und Doppelhäuser zuzulassen, die nicht mehr als 2 Wohneinheiten aufweisen. Es ist somit ideal für Familien, Paare und Singles, die ihre Wohnbedürfnisse in einem ruhigen und entspannten Umfeld verwirklichen möchten. Es liegt keine Bauträgerbindung vor, sodass Sie alle gestalterischen Freiheiten ausnutzen können. Durch seine wunderschöne und idyllische Lage mit jeder Menge Platz und einer guten Infrastruktur können Sie sich hier den optimalen Grundstein für Ihre Zukunft legen.

Die Lage des Grundstücks wird ihrem Wunsch nach Entspannung und Privatsphäre gerecht, da Sie am Ende der langen Auffahrt das Plateau erreichen, wo Sie Ihren Haustraum verwirklichen und einen malerischen Ausblick über Neuwiedenthal bis zum Hamburger Hafen genießen können. Die umliegende Flächenverteilung und die attraktive Höhenlage lassen den Bau von individuellen Häusern zu und bieten Ihnen zusätzliche gestalterische Möglichkeiten.
Der Baum- und Pflanzenbestand runden den idyllischen Charakter des Grundstücks ab und verbinden naturnahes Wohnen mit guter Anbindung in die Innenstadt.

Das Pfeifenstilgrundstück hat eine WR I-Zone, wodurch das Grundstück auch nur für Wohnzwecke genutzt werden darf. Die spezielle Lage, Größe und Ausstattung dieses Grundstücks machen es zu einer bemerkenswerten und seltenen Gelegenheit.

Wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen, Ihren Vorstellungen von einem Traumhaus Raum zu geben, machen Sie sich gerne ein Bild von seiner Schönheit und vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung mit uns um diese einzigartige Immobilie kennenzulernen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Sie!

Zwischen den Harburger Bergen und dem Moor gelegen ist der Hamburger Stadtteil Hausbruch ein beliebtes Wohngebiet, das teilweise noch einen dörflichen Charakter aufweist. Durch die Lage bietet Hausbruch seiner Bevölkerung naturnahes Wohnen in Randlage einer Großstadt. Zum entspannen und verweilen lädt das wunderschöne idyllische Naturschutzgebiet ein, welches vor der Tür ist.
An der Fischbeker Heide und den Harburger Bergen gelegen, eines der schönsten Naturschutz- und Naherholungsgebiete Hamburgs, ist Hausbruch ein beliebter Ausflugsort. Für seine ca. 17.000 Einwohner ist er vor allem ein familienfreundlicher, naturnaher und sehr lebenswerter Stadtteil. Man findet hier eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist die Hamburger Innenstadt schnell sowohl mit dem Pkw wie mit der S-Bahn zu erreichen. Die Autobahnen A1, A7 sind unmittelbar in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind sehr gut und in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

- WR I

- Nur Einzel- und Doppelhäuser zugelassen

- Gebäude mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten

- Altbestand

- Schuppen

- Carport

- Schmiedeeisernes Einfahrtstor

- Baum- & Pflanzenbestand

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