22763 Hamburg / Ottensen
-lebenslanges Wohnrecht- Charmante Beletage in beliebter Lage
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Wohnfläche ca. 124 m² Zimmer 4 Kaufpreis 1.750.000 EUR
Objektnummer 21132003
Kaufpreis 1.750.000 EUR
Wohnfläche ca. 124 m²
Wohnung Erdgeschosswohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4
Baujahr 1907
Ausstattung Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Energieausweis
Energieausweis KEIN
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Um 1907 wurde dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten erbaut und insbesondere in den letzten zehn Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert.
Demzufolge ist der Allgemeinzustand als sehr gut zu bezeichnen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Die ca. 124 m² große Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und die Vielzahl der erhaltenden Stilelemente. So sind die beiden vorderen Zimmer durch eine große Schiebetür miteinander verbunden. In sämtlichen Räumen ist der Pitchpine-Dielenboden erhalten geblieben und bereits abgeschliffen und versiegelt worden. Charmanter Stuck an den Decken unterstreichen neben dem schwedischen Kachelofen das Altbauflair.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Vollbad ist vor wenigen Jahren mit modernen Fliesen neu gestaltet worden. Im Gäste-WC sind hingegen noch die schönen alten Kacheln erhalten geblieben.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie ein Kellerabstellraum runden das ansprechende Angebot ab.
WICHTIG: DIE IMMOBILIE WIRD MIT EINEM LEBENSLANGEN WOHNRECHT VERKAUFT UND KANN NICHT FREI GELIEFERT WERDEN.
Standorte
Der Stadtteil Ottensen hat durch seine Nähe zur Elbe mit ihren Stränden und den unzähligen Parks einen nahezu unwiderstehlichen Charme und gehört zu den beliebtesten Lagen Hamburgs. Dazu beigetragen hat sicherlich die wunderschöne, vielfältige und gut erhaltene historische Architektur auf höchstem Niveau. Die zentrale Lage in Elbnähe bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Der Hamburger Fischmarkt, der Museumshafen Oevelgönne, der beliebte Tennisclub "Rolandsmühle" und der Hamburger Elbstrand sind nur wenige Minuten entfernt.
Im Ortskern von Ottensen finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine weitere Besonderheit Ottensens ist sein aktives und unvergleichbares Stadtteilleben. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind ebenfalls zahlreich vorhanden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ottensen ist hervorragend. Die Innenstadt erreichen Sie binnen 12 Minuten. Der nahe gelegene Altonaer Fern-, S- und Busbahnhof ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Metrobus 15 zu erreichen. Eine direkte Anbindung an den Hamburger Flughafen bietet die S1.
Ausstattung
Hochparterre:
- Stuck
- Pitchpinedielenboden
- hohe Decken
- stilvoller Kachelofen
- Schiebetüren
- Einbauküche
- Südbalkon
- Kellerabstellraum
Weitere Informationen
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