48455 Bad Bentheim
Repräsentatives Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht
Titelbild Titelbild Außenansicht Diele Küche Küche Wohn/- Essbereich Wohn/- Essbereich Wohn/- Essbereich Zimmer 1 Detailaufnahme Zimmer 2 Zimmer 3 Balkon Balkon Rückansicht Rückansicht Außenansicht Ausblick Garage Von Poll Finance Service-Bewertung ?>
Wohnfläche ca. 198 m² Grundstück 1212 m² Zimmer 7 Kaufpreis 470.000 EUR
Objektnummer 21242053
Kaufpreis 470.000 EUR
Wohnfläche ca. 198 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 7
Baujahr 1958
Ausstattung Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Garage
Energieausweis
Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 07.11.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 124.80 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen außergewöhnlichen Eigenheim? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1958 erbaut und wurde 1980 und 2010 wesentlich erweitert und modernisiert. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.212 m² inklusive einer Wohn- und Nutzfläche von knapp 200 m², bietet genügend Platz zur Entfaltung. Das Haus liegt zudem in einer ruhigen Lage auf dem Bergrücken von Bad Bentheim mit weitem Südblick in das Münsterland.
Das Erdgeschoss des Hauses betritt man barrierefrei über den großen Flur mit Treppe zum Obergeschoss und Gäste - WC. Man erreicht von hier aus den Küchentrakt mit einem großen Glasanbau. Von hier aus können Sie mit einem tollen Ausblick ihr Essen genießen. Eine kleine Speisekammer und Wirtschaftsraum sind außerdem von der Küche aus zugänglich und bieten weiteren Stauraum. Abgesehen davon befinden sich im Erdgeschoss das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer, als auch zwei weitere Zimmer. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zum traumhaften Garten.
Über die massive Treppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss, wo sich vier weitere Zimmer zum Leben und Entfalten befinden. Die offenen Zimmer schaffen durch die Aussicht ins Freie eine Oase zum Wohlfühlen, sowie zusätzlichen Schlaf und Arbeitsraum. Eine großzügig aus Holz gebaute Empore mit Zugang zum Dachboden bietet verschiedene Möglichkeiten. Hier können Sie Ihren Traum vom Schlafen auf zwei Etagen wahr werden lassen. Das nächste Highlight ist der großzügige Südbalkon, welcher durch zwei Zimmern im Obergeschoss zu erreichen ist und eine tolle Aussicht in das Münsterland bietet. Zu guter Letzt befindet sich im Obergeschoss das große Badezimmer, als auch ein separates WC inklusive einer Dusche.
Der großzügige Garten bietet zum einen besonderen Rückzugsort als auch genug Platz für die ganze Familie. An der Südseite des Hauses, sowie an der großen Garage befindet sich je eine Terrasse zum Entspannen. Neben der Garage ist ein Abstellraum für Fahrräder mit eigenem Zugang. Eine Fotovoltaik Anlage von 7,3 kw ist im Kaufpreis enthalten.
Möchten Sie außerdem einen virtuellen Rundgang durch das Haus machen? Fordern Sie Ihren Link zu diesem Haus per E-Mail an.
Standorte
Bad Bentheim ist ein staatlich anerkannter Erholungs- und Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim, in Niedersachsen und an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Die Wahrzeichen sind unter anderem das staatlich anerkannte Thermalsole- und Schwefelbad im Kurbad Bentheim und die Burg Bentheim.
Verkehrstechnisch hat dieser Ort eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam. Den internationalen Flughafen Münster Osnabrück erreicht man in ca. 50 Autominuten.
Bad Bentheim hat über 15.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufzentrum sind ausreichend vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Viele Rad- und Wanderwege zeichnen den Ort zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsgebiet aus.
In Bad Bentheim gibt es sowohl mehrere Kindergärten, als auch die Realschule und das Burggymnasium. Die Hauptschule befindet sich im 6km entfernten Gildehaus.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- großer Garten
- Garage
- Gartenhaus
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 124.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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