48529 Nordhorn
Gemütliches Reihenmittelhaus in Nordhorn Blanke
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Wohnfläche ca. 55 m² Grundstück 188 m² Zimmer 3.5 Kaufpreis 139.000 EUR
Objektnummer 22242018
Kaufpreis 139.000 EUR
Wohnfläche ca. 55 m²
Haus Reihenmittel
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3.5
Badezimmer 1
Baujahr 1955
Ausstattung Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Energieausweis
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91.60 kWh/m2a
C
Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 28.04.2032
Endenergieverbrauch 91.60 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Elektro
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche, gut gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1955 auf ca.188m2 großen Grundstück mit eigenem Stellplatz im Nordhorner Stadtteil Blanke errichtet.
Links vom Hauseingang befindet sich das Gäste-WC, die Treppe in die oberen Geschosse und das Kellergeschoss. Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Hier findet sich in zwei Kellerräumen viel Stauraum und Platz für die Waschmaschine.
Am Ende des Flures im Erdgeschoss gelangt man in die offene Küche.
Speisen und Getränke können in der vorhandenen Einbauküche in L-Form mit integriertem Herd und Backofen der Marke Gorenje und einer Abzugshaube, zubereitet werden.
Das anliegende Wohnzimmer und die ausgebaute Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. Ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und ein kleineres Kinderzimmer runden die Wohnfläche von ca. 55m² ab.

Über die Treppe gelangt man in das ausgebaute, 2018 modernisierte Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Zimmer befindet. Dieses wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. In der vorliegenden Flächenberechnung ist die Wohnfläche für dieses Zimmer nicht in den 55m² enthalten.
In der Ganztagssonne lässt sich der liebevoll angelegte Garten begutachten. Gartenliebhaber und Handwerker können ihr Werkzeug bequem im vorhandenen Gartenhäuschen verstauen.
Eine Terrasse mit integrierter Grillküche rundet das Entspannungsangebot ab.
Standorte
Nordhorn Stadt
Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 53.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.
Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.
Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit Herd, Backofen der Marke Gorenje und Abzugshaube
- Badezimmer im Obergeschoss mit Waschbecken, Waschbeckenunterschrank und Dusche
- ausgebaute Terrasse, inkl. Grillplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Grundriss
Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss.jpg
Kellergeschoss
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