Gepflegte Etagenwohnung mit Pool & Sauna

Zum Verkauf steht eine geräumige und gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von circa 121 m². Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die großzügiges Wohnen bevorzugen. Auch ältere Menschen können sich dank der barrierefreien Ausstattung und der seniorengerechten Bauweise problemlos in das Haus als auch in der Wohnung bewegen.

Die Raumaufteilung ist gut gelungen und lässt keine Wünsche offen. Das geräumige Wohnzimmer, in das auch ein Esszimmer integriert werden kann, bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie. Der angeschlossene Balkon bietet einen schönen unverbaubaren Blick in die Ferne und lädt zum Verweilen ein.

Die 2 Badezimmer sind funktional ausgestattet und bieten insgesamt viel Platz für den täglichen Bedarf. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten Rückzugsräume für erholsamen Schlaf. Das dritte Zimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden und bietet somit eine optimale Basis für Home-Office-Arbeiten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der 12m lange Swimmingpool, der zu sportlichen Übungen oder zum gemütlichen Entspannen einlädt. Er bietet eine Erfrischung an heißen Sommertagen oder eine alternative Möglichkeit, um die Beweglichkeit zu fördern. Auch die Sauna ist für Entspannung und Regeneration perfekt; hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Alltagsstress hinter sich lassen.

Eine Garage ist vorhanden. Somit ist die Parkplatzsituation in der Umgebung kein Thema mehr.

Alles in allem bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie ist geräumig, gepflegt ausgestattet und verfügt über einen Swimmingpool und eine Sauna. Die Etagenwohnung eignet sich für Familien, Paare, Singles oder ältere Menschen und bietet optimalen Komfort für jeden Bedarf. Wer auf der Suche nach einer Immobilie in guter Lage mit viel Platz, Komfort und Erholungsfaktor ist, sollte sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.

Geismar ist einer der beliebtesten Wohnviertel Göttingens und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Geismar geht ohne erkennbare Grenze in Süd- und Oststadt über. Die angrenzenden Gemeinden sind Rosdorf im Westen und Gleichen im Südosten.

Die Wohnung liegt am Eingang des Stadtteils in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und der Feldmark. Eine innerstädtische Busverbindung welche alle 15 Minuten angefahren wird, befindet sich in direkter Nachbarschaft. So erreichen Sie die Innenstadt nach nur 10 Bushaltestellen.

Die Feldmark ist ideal für Hundebesitzer, da es genug Platz für den täglichen Auslauf mit dem Hund gibt.

Bildungseinrichtungen für jede Altersstufen sind ebenso innerhalb weniger Geh-/Fahrminuten erreichbar wie das Naherholungsgebiet "Kehr" und der Kiessee.

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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