Gewerbefläche 1A-Lage in der Innenstadt von Northeim ab sofort zu vermieten

Bei dem zu vermietenden Objekt handelt es sich um eine ca. 230 m² große Gewerbeeinheit in hervorragender 1A-Lage in der Northeimer Fußgängerzone. Die unter Baudenkmalschutz stehende Immobilie wurde fortlaufend saniert und modernisiert und überzeugt durch einen sehr gepflegten Objektzustand. Die gepflegte Fachwerkfassade ist ein echter Blickfang und passt sich dem Charme der Northeimer Innenstadt an. Die Gewerbeeinheit besteht aus einer Verkaufsfläche von ca. 150 m² und weiteren Nebenräumen ( Büro, Lager, Personal und Toiletten) von ca. 80 m². Die Gewerbeeinheit verfügt über einen barrierefreien Zugang mit einer Eingangsbreite von 1,68 m und weist eine Deckenhöhe von ca. 2,90 m auf. Die Ladenfront hat eine Breite von 11 m und eine Schaufensterbreite von ca. 6 m. Eine Gasbrennwerttherme für die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2021 neu installiert. Zusätzlich können Außenstellplätze, die sich direkt hinter dem Haus befinden nach Absprache angemietet werden. Die Gewerbeeinheit steht ab sofort zur Verfügung.

Mietpreis: nach Vereinbarung

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gern für eine persönliche Beratung und einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.

Das Objekt befindet sich in zentraler 1A-Lage in der Northeimer Fußgängerzone, direkt am Münsterplatz gelegen. Unmittelbare Nachbarn der Immobilie sind das Modehaus Magnus, das Marken Outlet und die direkt gegenüberliegende Hauptstelle der Kreissparkasse Northeim. Vom Ein-/Ausgang des "City Center Northeim" läuft man direkt auf die Immobilie zu. Der zentrale Münsterplatz wird durch die Stadt Northeim neu gestaltet.

Die ehemalige Hansestadt Northeim, mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Arbeitslosenquote von 4,9%, ist Sitz des Niedersächsischen Landkreises Northeim. Die Wirtschaft Northeims wird, neben dem Einzelhandel, geprägt von Industriebetrieben, Behörden, überregionalen Fachschulen, Dienstleistungsunternehmen und Tourismus. Alle wichtigen Behörden, Schulen, Sportstätten sowie öffentliche Einrichtungen sind vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein großes kulturelles Freizeitangebot und ärztliche sowie gastronomische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A7 und der Bundesstraßen B3, B241, B248 sowie der hervorragenden Bahnanbindung für den Fernverkehr ideal. Städte wie Göttingen und Hannover sind ohne Weiteres zu erreichen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.