27749 Delmenhorst

Hochwertige und vermietete Erdgeschosswohnung in Delmenhorst / Mitte

AußenansichtTerrassenansichtTerrasseKücheKüchenbereichSchlafzimmerSchlafzimmerWohnzimmerWohnzimmerEsseckeWohn- und EsszimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmerKüchenbereichAnkleidezimmerFlurFlur
Wohnflächeca. 87 m² Zimmer3 Kaufpreis289.000 EUR
Objektnummer21293053
Kaufpreis289.000 EUR
Zimmer3
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliemodernisiert
AusstattungTerrasse, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 87 m²
WohnungErdgeschosswohnung
Badezimmer1
Baujahr1983
StellplatzGarage
Objektnummer
21293053
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
289.000 EUR
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Wohnung
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
modernisiert
Baujahr
1983
Ausstattung
Terrasse, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz
Garage
Energieausweis
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EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch115,60 kWh/m²a
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis gültig bis08.12.2027
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
08.12.2027
Endenergieverbrauch
115,60 kWh/m²a
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Diese modernisierte und vermietete Erdgeschosswohnung wurde 1983 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.311 m² großen Grundstück im Verbund mit einem 7-Familienhaus. Sie hat eine Gesamtgröße von ca. 87 m², verteilt auf 3 Zimmer und einer schönen überdachten Terrasse, in südwestlicher Ausrichtung.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Aufteilung und besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung und Helligkeit.

Sie betreten die Wohnung durch einen schönen Flur, inklusive einer hochwertigen Einbaugarderobe. Von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Dazu gehören das große Wohnzimmer, das sanierte Badezimmer, ein Ankleidezimmer, das Schlafzimmer und der offene Küchen- und Essbereich, die im Preis inkludiert ist.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage und ein Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse.

Entscheiden Sie selbst! Neues Eigenheim oder Kapitalanlage? Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv.
Die Nordwestbahn verkehrt regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Wohnung modernisiert
- Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Saniertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss + ebenerdige Dusche
- Überdachte Terrasse
- Garage
- Kellerraum

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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Erdgeschoss'
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