Einzigartige Immobilie in traumhafter Lage von Dötlingen

Dieses gepflegte, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 bietet mit ca. 237 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 905 m² viel Raum für individuelle Entfaltung. Es eignet sich sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus, dank der Möglichkeit, zwei separate Eingänge zu nutzen.

Die einzigartige Ausstattung im Landhausstil verleiht dem Haus einen besonderen Charme und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in vielen Räumen sorgt.

Im Haupthaus befinden sich drei Bäder mit Dusche und ein Gäste-WC, sodass ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist. Zudem punktet das Haus mit einem Gästezimmer inklusive eigenem Bad und eigenem Zugang.

Die sonnenbegünstigte Ausrichtung der Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick in die naturbelassene Umgebung. An kühlen Abenden sorgt der offene Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine hinterliegende Speisekammer, um genügend Stauraum zu bieten. Die insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie und ermöglichen eine vielseitige Nutzung der Räume.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in gehobener Ausstattungsqualität und gepflegtem Zustand. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und rundet das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus bietet Komfort, Gemütlichkeit und ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Die Gemeinde Dötlingen liegt im Gebiet des Naturparkes Wildeshauser Geest. Die Gemeinde hat fünf Nachbargemeinden. Im Nordosten grenzt Dötlingen an die Gemeinde Ganderkesee, im Südosten an die Gemeinde Prinzhöfte, im Süden und Südwesten an die Stadt Wildeshausen, im Westen an die Gemeinde Großenkneten und im Nordwesten an die Gemeinde Hatten.

Im Jahr 2010 hat die Gemeinde Dötlingen an dem Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" teilgenommen und wurde mit "Gold" ausgezeichnet für ein besonders zukunftsfähiges Dorfkonzept. Zudem finden sich in der Umgebung über 30 Großsteingräber, die Zeugen einer frühen Besiedlung des Gebietes sind.

Verkehrstechnisch erreichen Sie die Gemeinde Dötlingen über die Autobahn A 1, Anschlussstelle Wildeshausen-Nord und der Bundesstraße 213. Stündlich können Sie Zugfahrten in Richtung Osnabrück und Bremen auf dem Bahnhof Brettorf in Anspruch nehmen.

Die Kreisstadt Wildeshausen des Landeskreises Oldenburg ist mit ihrer Entfernung von ca. 6 Kilometer ebenso in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt befindet sich in der Metropolregion Bremen/Oldenburg, liegt unmittelbar an der Autobahn A 1 und ist zudem mit der Nordwestbahn zu erreichen.
Sowohl für kulturelle Angebote, medizinischer Versorgung (z.B. das Krankenhaus Johanneum), als auch für eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt.

Die nächsten Großstädte sind Oldenburg im Norden (ca. 30 km), Bremen im Nordosten (ca. 30 km) und Osnabrück im Süden (ca. 70 km). Der nächstgelegene Flughafen liegt in der Hansestadt Bremen.

- Nutzungsmöglichkeit als Ein- / Zweifamilienhaus
- zwei separate Eingänge
- hochwertige, einzigartige Ausstattung im Landhaustil
- Fahrstuhl im Haus
- Fußbodenheizung
- Gästezimmer mit eigenem Bad und eigenem Zugang
- drei Bäder mit Dusche im Haupthaus und ein Gäste-WC
- Loggia in sonnenbegünstigter Ausrichtung
- offener Kamin
- Einbauküche mit hinterliegender Speisekammer

2 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 146.23 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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