60313 Frankfurt am Main – Innenstadt

Hochwertige, teilmöblierte zwei Zimmerwohnung in zentraler Lage

fav icon
Wohnfläche ca. 78 m² Zimmer 2 Mietpreis 2.200 EUR
Objektnummer 23001327
Mietpreis 2.200 EUR
Nebenkosten 350 EUR
Wohnfläche ca. 78 m²
Wohnung Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 3
Baujahr 2021
Nutzfläche ca. 5 m²
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche, Balkon
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98.00 kWh/m2a
C
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 07.12.2030
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 98.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger PELLET
Baujahr laut Energieausweis 2019
Objektbeschreibung
Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von circa 78 Quadratmetern und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde. Die Immobilie besticht durch eine luxuriöse Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung im dritten Obergeschoss erreicht man über das großzügige Treppenhaus, in dem sich ebenfalls ein Personenaufzug befindet. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Wohn- und Essbereich ins Auge. Große, bodentiefe Fenster sorgen für natürliches Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Frühstückstheke. Der angrenzende Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett. Dank der Fußbodenheizung herrscht auch hier zu jeder Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur.

Das Bad en Suite mit bodengleicher Dusche ist modern ausgestattet. Der Waschtisch hat selbstverständlich einen Unterschrank und ein Handtuchheizkörper ist vorhanden.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein sehr funktionelles Ankleidezimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum.
Das Objekt kann kurzfristig angemietet werden.
Standorte
Über 1200 Jahre hat sich der Innenstadt-Bereich immer wieder enorm gewandelt, aber eines ist gleichgeblieben: die Wallanlagen um den Stadtkern mit ihrem Grüngürtel. Ehemals schützende Befestigungs-Anlagen, heute gut für den Klima-Erhalt. Sie machen gut 20 Prozent der Innenstadt aus und sind ein Quell der Erholung – mit Wasserbecken, Spielplätzen, Rosen-Gärten und altem Baumbestand.
Drumherum sind besonders die Wohnlagen entlang der gepflegten Grünflächen der Taunusanlage äußerst begehrt. Diese liegen in der Nähe der Alten Oper, vom Schauspiel bis direkt an den Main. Prächtige Gründerzeitvillen am Opernplatz sind nur wenige Gehminuten von den markanten Business-Hochhäusern und der lebhaften City mit den Einkaufsmeilen Goethestraße, Fressgass und Zeil entfernt. Auch das gastronomische Angebot ist von hoher Qualität und besonders abwechslungs-reich, gut für Business-Lunch oder Dinner. Darüber hinaus sind die renommierten Häuser für Konzerte, Theater und Schauspiel auf Welt-Niveau durchgehend in der Innenstadt ansässig. Als Treffpunkte stehen tagsüber viele Straßen-Cafés und abends klassische Bars zum Teil mit Aussicht über die ganze Stadt sowie Clubs zur Verfügung. Zahlreiche Kinos und regionale Stadt- oder Spielfeste, z.B. die Ferienspiele im Sommer für Kinder in der Taunusanlage, runden das Freizeit-Angebot ab. Für die Gesundheit ist mit zahlreichen Praxen, Fitness-Clubs und Wellness-Anbietern gesorgt. Bei den kurzen Distanzen ist alles gut zu Fuß, schnell mit Fahrrad, E-Roller oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Für Autos steht unter den Geschäfts-und Wohnvierteln genug Parkraum zur Verfügung, um trotz der Citylage nicht aufs Fahren verzichten zu müssen.

In der Innenstadt haben Sie alle Verkehrsanbindungen vor Ihrer Tür.
S-Bahnen, U-Bahnen und Buslinien bringen Sie in Kürze und bequem in die umliegenden Stadtteile.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Ankleide mit Einbauschrank
- Moderne offene Einbauküche
- Frühstückstheke
- Abstellraum
- Bad en Suite mit bodengleicher Dusche
- Waschtisch mit Unterschrank
- Gäste-WC
- Bodentiefe Doppelflügelfenster
- Balkon
- Kellerraum
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
3. Obergeschoss
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:
Doris Jedlicki
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main