60314 Frankfurt am Main – Ostend

Neubau - Moderne Etagenwohnung mit Loggia und Skylineblick

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Wohnfläche ca. 58 m² Zimmer 2 Kaufpreis 585.000 EUR
Objektnummer 23001280
Kaufpreis 585.000 EUR
Wohnfläche ca. 58 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 3
Baujahr 2025
Nutzfläche ca. 0 m²
Ausstattung Terrasse, Balkon
Energieausweis
0
25
50
75
100
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A+
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B
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51.20 kWh/m2a
B
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 25.11.2031
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 51.20 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger PELLET
Baujahr laut Energieausweis 2021
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaukomplex und beeindruckt durch ihre gehobene Ausstattungsqualität. Mit einer Wohnfläche von circa 58 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Für dieses Neubauprojekt besteht eine KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ welche mit bis zu 150.000€ pro Wohnung gefördert wird.

Der Eingangsbereich der Wohnung führt in einen großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereich, der mit viel natürlichem Licht durchflutet ist. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die harmonische Atmosphäre genießen. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung und lassen die Räume noch heller wirken.

Die Wohnung verfügt weiterhin über eine moderne Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Hier können leidenschaftliche Köche ihre kulinarischen Kreationen entfalten. Das elegante Badezimmer bietet eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche, um den Komfort zu maximieren.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für eine erholsame Nachtruhe und ist der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag. Hier wurden hochwertige Materialien verwendet, um eine gemütliche und entspannende Atmosphäre zu schaffen.

Eine Besonderheit der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Eingangshalle zu Ihrer Wohnung. Zudem verfügt das Gebäude über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Hier lässt es sich bestens wohnen, sowohl für Paare als auch Alleinstehende. Die Wohnung eignet sich auch ideal als Kapitalanlage Diese hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaukomplex und beeindruckt durch ihre gehobene Ausstattungsqualität. Mit einer Wohnfläche von corca 58,08 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Für dieses Neubauprojekt besteht eine KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ welche mit bis zu 150.000€ pro Wohnung gefördert wird.


Der Eingangsbereich der Wohnung führt in einen großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereich, der mit viel natürlichem Licht durchflutet ist. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die harmonische Atmosphäre genießen. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung und lassen die Räume noch heller wirken.

Die Wohnung verfügt weiterhin über eine moderne Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Hier können leidenschaftliche Köche ihre kulinarischen Kreationen entfalten. Das elegante Badezimmer bietet eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche, um den Komfort zu maximieren.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für eine erholsame Nachtruhe und ist der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag. Hier wurden hochwertige Materialien verwendet, um eine gemütliche und entspannende Atmosphäre zu schaffen.

Eine Besonderheit der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Eingangshalle zu Ihrer Wohnung. Zudem verfügt das Gebäude über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Hier lässt es sich bestens wohnen, sowohl für Paare als auch Alleinstehende. Die Wohnung eignet sich auch ideal als Kapitalanlage / geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2025.
Standorte
Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. In zweiter Reihe entstanden und entstehen hier neue Wohn- und Lebensräume gehobenen Standards. Zusehends siedeln sich Läden des täglichen Bedarfs an, einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts liegt nahe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch nach außerhalb ist sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark, einem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station „Zobelstraße“ führt in drei Minuten in die Frankfurter City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station „Ostbahnhof“. Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
- Es besteht eine KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ welche mit bis zu 150.000€ pro Wohnung gefördert wird
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- Großformatige Fliesen in den Bädern
- Hochwertige Bäder mit Handtuchheizkörper und bodengleicher Dusche mit Ganzglastrennwänden
(wenn technisch möglich)
- Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos (innen)
- Elektrische Außenraffstores in den oberen Geschossen
- Balkon
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- Kellerraum
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 51.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Grundriss
3. Obergeschoss Whg. 11
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