60594 Frankfurt am Main

Vierzimmer-Altbauwohnung fußläufig zum Schweizer Platz

Titelbild-Logo Diele Wohnbereich Ansicht II Essbereich Zimmer Küche Tageslichtbad Balkon www.von-poll.com
Wohnfläche ca. 112 m² Zimmer 4 Kaufpreis 1.090.000 EUR
Objektnummer 22001104
Kaufpreis 1.090.000 EUR
Wohnfläche ca. 112 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2013
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Etage 1
Baujahr 1906
Ausstattung Einbauküche
Dachform Mansarddach
Energieausweis
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170.90 kWh/m2a
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Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 19.04.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 170.90 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese klassische Altbauwohnung befindet sich in Sachsenhausen Nord in unmittelbarer Nähe zum Schweizer Platz sowie fußläufig zum Main. Das repräsentative Haus verfügt nur über wenige Wohnparteien und befindet sich in einem guten Zustand.
Über die einladende Diele gelangt man in das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der gerade in den Sommermonaten einen kühlen Platz und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Weiter führt die Diele in den geräumigen Wohnbereich und ins angrenzende Esszimmer. Beide Räume verfügen über viele Fensterelemente und sorgen für viel Lichteinfall. Einen Zugang zu einem zweiten gemeinsamen Balkon ist hier ebenfalls gegeben.
Leicht separiert führt ein weiterer Flur in die lichtdurchflutete Küche, ein weiß gefliestes Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer.
Ein zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum mit genügend Stauraum und Abstellmöglichkeiten rundet dieses Angebot ab und eignet sich ideal für Singles und Paare in gefragter Lage von Sachsenhausen.
Standorte
Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen vom Museumsufer bis zum Grüngürtel des Stadtwaldes als größter Stadtteil Frankfurts. Das weithin sichtbare Wahrzeichen ist der Henninger Turm im etwas höher gelegenen Süden, ein dem vormaligen Getreidespeicher nachempfundener Wohnturm mit fantastischer Aussicht auf Stadt und Umland. Der Stadtteil teilt sich auf in das urbane, citynahe Sachsenhausen-Nord mit Museumsufer, Skylineblick und der Flaniermeile Schweizer Straße, das pittoreske, apfelweinselige und quirlige Alt-Sachsenhausen mit trendigen Läden und Lokalen und das ruhigere Wohnquartier Sachsenhausen-Süd, in dem exklusive Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Mikroappartements und Kleingartenanlagen einander abwechseln. Mittendrin auf dem Vorplatz des Südbahnhofs findet dienstags und freitags ein eigener, gut sortierter Wochenmarkt statt. Sachsenhausen ist ein sehr beliebtes Viertel, in dem sich jeder auf Anhieb willkommen und zuhause fühlt.
Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A3 und A5. Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in 15 Autominuten und den Hauptbahnhof Frankfurt erreichen Sie in 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann. Der Südbahnhof befindet sich wenige Minuten entfernt. Von da aus fahren die U-Bahnen U1, U2, U3 und U8 in Richtung Innenstadt.
Ausstattung
- Altbau
- Hohe Deckenhöhe
- Parkettboden
- Einbauküche
- Kassettentüren
- Teilweise Stuck und original Sockel
- Rolläden mit Zugbändern im Altbaustil
- Balkone
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 170.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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