65933 Frankfurt am Main

Moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Wohn-/ Essbereich Ansicht I - Logo Zimmer I Badezimmer-Ansicht I Badezimmer-Ansicht II Zimmer II Zimmer III Wohn-/ Essbereich Ansicht II Küche Loggia-Ansicht I Loggia-Ansicht II Balkon-Ansicht I Balkon-Ansicht II www.von-poll.com
Wohnfläche ca. 111 m² Zimmer 4 Mietpreis 1.605 EUR
Objektnummer 22001118
Mietpreis 1.605 EUR
Nebenkosten 250 EUR
Wohnfläche ca. 111 m²
Wohnung Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2022
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1981
Ausstattung Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung
Stellplatz 2 x Garage
Energieausweis
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108.60 kWh/m2a
D
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 03.05.2028
Endenergiebedarf 108.60 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger ALTERNATIV
Objektbeschreibung
Diese Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten, welches 1981 errichtet wurde.
Die helle Wohnung mit circa 111 Quadratmetern besticht durch einen tollen Schnitt.
Von der Diele aus ist jedes Zimmer begehbar. Ein Highlight der Wohnung ist der circa 48 Quadratmeter große Wohn- Essbereich mit offener Küche und einer Loggia in Süd- Westlicher Ausrichtung. Eine moderne neue Einbauküche ist vom Vermieter aktuell geplant und wird zeitnah eingebaut.
Zwei weitere durch einen Balkon verbundene Zimmer und ein Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Böden im Wohnbereich wurden mit einem hochwertigen Dreischicht-Eichenboden verlegt, welche der Wohnung das Flair eines Landhauses geben.
Die Liegenschaft hat zwei optisch ansprechende Bäder, mit großen Feinsteinfließen in heller Natursteinoptik sowie Badewanne und Dusche.
Die alten Nachtspeicheröfen wurden entfernt und durch eine moderne, sowohl manuelle als auch, über eine App steuerbare Infrarotheizung ersetzt.
Eine Doppelgarage die im Mietpreis enthalten ist und ein gemauerter Kellerraum, runden dieses Angebot ab.
Standorte
Griesheim befindet sich nördlich des Mains. Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Griesheim-Mitte, gelegen zwischen Bahnlinie und Mainzer Landstraße, ist geprägt durch den Siedlungsbau der 1960er und 1970er Jahre. Griesheim-Nord entstand zu großen Teilen in den frühen 1950er Jahren durch den Bau von Wohnungen. Momentan werden diese Gebäude durch umfangreiche Renovierungsarbeiten modernisiert. Das Mainufer hat hier südländisches Flair. Griesheim nennt den einzigen Yachthafen direkt am Main sein eigen.
Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (Linien S eins und S zwei der S-Bahn Rhein-Main) sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord. Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim die Buslinien 52 (außer an Sonn- und Feiertagen), 54 und 59 sowie im nördlichen Teil die Straßenbahnlinien 11 und 21 (nur Hauptverkehrszeit).
Ausstattung
- Infrarotheizung
- Feinsteinfließen in heller Natursteinoptik
- Dreischicht-Dielenboden in geölter Eiche
- Elektische Rolläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- Loggia in Süd-/ Westlicher Ausrichtung
- Balkon
- Privater gemauerter Kelleraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Doppelgarage
Stellplatz
2 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 108.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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