65929 Frankfurt am Main

Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Ausblick - Logo Diele Zimmer I Zimmer II - Ansicht I Zimmer II - Ansicht II Küche www.von-poll.com
Wohnfläche ca. 85 m² Zimmer 3 Kaufpreis 380.000 EUR
Objektnummer 22001080
Kaufpreis 380.000 EUR
Wohnfläche ca. 85 m²
Wohnung Souterrain
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2019
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1973
Ausstattung Terrasse, Einbauküche
Energieausweis
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148.50 kWh/m2a
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Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 07.11.2029
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 148.50 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit elf Wohneinheiten, welches 1973 errichtet wurde.
Die großzügige und helle Wohnung bietet circa 85 Quadratmeter Wohnfläche.
Aus dem mit Eichenparkett verlegtem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Sondernutzugsrecht des großen Gartens und Blick auf den Stadtpark.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche samt Einbauten, ein innenliegendes Bad und ein separates WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung zugehörige Kellerraum sowie der private Waschraum. Ebenfalls steht den Bewohnern ein circa 25 Quadratmeter großer Gemeinschaftsraum inklusive Küche und WC zur Verfügung.
Ein Duplex Parker, welcher mit der Wohnung erworben wird, rundet das Angebot ab.
Standorte
Mit seinen circa 15.600 Einwohnern liegt Höchst mit dem Ortsteil Unterliederbach im Westen des Frankfurter Stadtgebiets. Bis heute hat Höchst seinen eigenen kleinstädtischen Charakter beibehalten, und somit auch viele Touristen für sich gewonnen. Besonders die Höchster Altstadt bietet einige Kulturdenkmäler wie zum Beispiel das Höchster Schloss, der Zollturm oder die Justiniuskirche, die als eine der ältesten Kirchen Deutschlands gilt und einen Blick auf den Main bietet.
Dennoch wird der Stadtteil von Industrien geprägt. Firmen wie Provadis und Aventis haben sich dort angesiedelt. Höchst besitzt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungseinrichtungen, vornehmlich im Umkreis der Einkaufsstraße, der Königsteiner Straße.
Die Anschlussstelle zur A 66 liegt circa zwei Kilometer vom Ortskern entfernt und ist somit in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil ist durch Bus und S-Bahn (S eins, S zwei) optimal mit der Frankfurter City verbunden.
Ausstattung
- Eichenparkettboden
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten mit Sondernutzungsrecht
- Blick auf den Stadtpark
- Gemeinschaftsraum
- Duplexparker
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 148.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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