63517 Niederrodenbach
Sanierungsbedürftige Kapitalanlage in guter Wohnlage
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Wohnfläche ca. 336 m² Grundstück 549 m² Kaufpreis 900.000 EUR
Objektnummer 21001312
Kaufpreis 900.000 EUR
Wohnfläche ca. 336 m²
Zins- und Renditehaus Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Baujahr 1961
Dachform Satteldach
Stellplatz 6 x Garage
Energieausweis
Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Heizungsart Ofenheizung
Endenergieverbrauch 106.50 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde circa im Jahre 1962 erbaut und befindet sich in guter Lage von Rodenbach.
Die Kapitalanlage teilt sich in sechs Wohneinheiten, mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 426m² auf.
Die Wohnungen im Souterrain und im Dachgeschoss müssen noch zu Wohnraum nach legalisiert werden. Zudem gibt es insgesamt sechs Garagen. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und die Etagenheizungen sind älterer Standard.
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit p.a. EUR 36.747,84 € wobei noch ein gewisses Mietsteigerungspotenzial gegeben ist.
Stellplatz
6 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

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