Interessantes Abrissgrundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten

Dieses ca. 531 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Dreieich - Sprendlingen.
Aktuell ist das Grundstück mit einem eingeschossigen Flachdach-Gebäude bebaut, welches zuletzt als Autohandel genutzt wurde. Diese Liegenschaft ist allerdings als Abrissimmobilie zu sehen. Somit besteht die Möglichkeit, einen Neubau zu errichten.

Ein Bodengutachten zum Grundstück liegt vor.

Es liegen Projektierungen vor, welche belegen, dass ca. 505,01 m² Wohnfläche realisierbar sind. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 (gem. §34).

Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet. Folgende Gebäudetypen wären zur Errichtung möglich: Einfamilien-/ Mehrfamilienhäuser mit einem Satteldach, Zeltdacht gegebenenfalls auch mit einem Flachdach.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die südlich von Frankfurt gelegene Stadt Dreieich mit den 1977 zusammengefassten Stadtteilen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dies gilt besonders für die Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Eine der modernsten Privatschulen Deutschlands, die Strothoff International School Rhein-Main wurde inzwischen auf dem Campus Dreieich in Sprendlingen eröffnet.

Dreieich mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof und einige Reiterhöfe gehören, ist in den letzten Jahren als Wohndomizil immer beliebter geworden. Viele kleine Geschäfte, Handwerksbetriebe und Cafés machen den Einkaufsbummel in der historischen Altstadt von Dreieichenhain zu einem Vergnügen.

Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Von hier aus haben Sie mit dem Bus der Linie 64 die Möglichkeit den Frankfurter Flughafen zu erreichen oder mit der Linie 653 direkt nach Frankfurt zu kommen. Auch die umliegenden Städte wie Offenbach, Hanau, Darmstadt erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Götzenhain verfügt über einen Bahnhof von dem Sie mit dem Zug nach Ober Roden oder Dreieich – Buchschlag gelangen wo Sie noch weitere Umsteigemöglichkeiten, nach Frankfurt, Langen oder Darmstadt haben. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.