25923 Süderlügum
Ebenerdige Hausscheibe mit Terrasse in ruhiger Lage in Süderlügum
Wohnungseingang der lichtdurchfluteter Eingangsbereich Wohnzimmer offene Einbauküche Küche Wohn-Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Badezimmer Schlafzimmer 2 Flur mit Aufgang ins OG Obergeschoß Ausbaureserve im Obergeschoss Garten Weitblick von der Terrasse Terrasse Gemeinschaftsschuppen Außenansicht ?>
Wohnfläche ca. 106 m² Zimmer 3 Kaufpreis 349.000 EUR
Objektnummer 22173001
Kaufpreis 349.000 EUR
Wohnfläche ca. 106 m²
Wohnung Terrassen
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 2017
Ausstattung Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Walmdach
Stellplatz 1 x Carport
Energieausweis
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Pelletheizung
Objektbeschreibung
Möchten Sie im hohen Norden, bei den "glücklichsten Menschen in Norddeutschland" (lt. Statistik) leben? Wir haben für Sie eine barrierefreie Eigentumswohnung, die einem eigenen Reiheneckhaus gleicht.
Diese Wohnung (Hausscheibe) ist Teil einer kleinen Anlage mit insgesamt 3 Reihen á 4 Wohneinheiten. Die ganze Anlage wurde erst 2017 in einer ruhigen Seitenstrasse in Süderlügum erbaut. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang sowie einen kleinen Vorgarten und eine Terrasse mit Weitblick über Wiesen und Felder in sonniger Südausrichtung.
Beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich bereits im hellen und großzügig geschnittenen Erdgeschoß wohl. Die komplette Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien versehen.
Im Erdgeschoß finden Sie das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluß, sowie ein großes Schlafzimmer und einen kleineren Raum, welchen Sie als Büro- / Gäste- oder Kinderzimmer individuell nutzen können.
Am Ende des Flures gelangen Sie in das lichtdurchflutete und großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener großer Einbauküche. Von dort genießen Sie den weiten Blick über die saftigen Wiesen von Süderlügum durch die bodentiefen Fenster. Die sonnige Südterrasse lädt Sie und Ihre Familie zum Entspannen ein. Ihre Gartengeräte oder Gartenmöbel lagern Sie im eigenen kleinen Schuppen, der an Ihre Terrasse angrenzt.
Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoß, das bereits für den weiteren Ausbau sehr gut vorbereitet ist.
Zur Hausscheibe gehört ein Carportstellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin bei uns. Wir freuen uns auf Sie.
Standorte
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit weitem Blick in die Natur, aber trotzdem zentral in Süderlügum.
Süderlügum ist eine Gemeinde in Nordfriesland, gehört zum Amt Südtondern, und zeichnet sich durch die direkte Nähe zu Dänemark aus. Aufgrund des Grenzhandels verfügt Süderlügum über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie diverse Lebensmittelgeschäfte (7 Tage die Woche geöffnet), Baumärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Optiker, Friseure, Tankstelle, Bank, Restaurants und Hotels, Kindergärten, Kita, Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule, Bus- und Bahn u.v.m. befinden sich im Ort.
Zusätzlich besticht Süderlügum durch sehr viel Natur und ermöglicht ausgiebige Rad- oder Wandertouren. Sofern Sie das Meer lieben - egal ob Nord- oder Ostsee - beide erreichen Sie mit dem Pkw in knapp einer halben Stunde. Die Inseln Föhr und Amrum erreichen Sie über den Hafen in Dagebüll, den Sie in ca. einer halben Stunde erreichen.Sylt erreichen Sie über die kleine Stadt Niebüll, die rund 15 Minuten mit dem Pkw entfernt liegt.
Nach Flensburg fahren Sie ca 30 Minuten mit dem Pkw.
Wegen all dieser Vorteile ist Süderlügum im Wachstum und ein sehr beliebter Wohn- und Ferienort.
Ausstattung
Einbauküche
Echtholztreppe ins Dachgeschoss
Bodenfliesen
Fussbodenheizung
breite Innentüren (behindertengerecht)
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluß
Terrasse mit Geräteschuppen
1 fester Carportstellplatz
Dachboden für Ausbau vorbereitet
Stellplatz
1 x Carport
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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