Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Wildeck

36208 Wildeck - Deutschland

Objektnummer: 18037599
Haus LogoHausEG Laden 4EG Laden 3EG Laden 2Treppe zum OGOG WohnzimmerKücheTerrasseOG BadOG FlurDG SchlafenDG Zimmer-KücheDG Kleine ZimmerDG BadHof
 ca. 189 m²
 378 m²
 5
  130.000 EUR
Kaufpreis: 130.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: 02.07.2019
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1960
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 280 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 179.70
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung: Garten, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer zentralen Straße von Wildeck. Im Erdgeschoss gibt es eine Ladeneinheit mit ca. 138,21 m² Ladenfläche.
Es gibt eine Wohnung im Obergeschoss mit integriertem ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 189,75 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, eine sehr großen Terrasse, ein Tageslichtbad mit einer freistehende Badewanne und einem Gäste WC. Die Wohnung ist leerstehend, einige Sanierungsarbeiten sind erforderlich.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Ladeneinheit hat ein separates WC und eine Bürofläche.
Zurzeit können Sie Ihren PKW im Hofeingang parken. Der Innenhof bietet die Möglichkeit um 5 PKW Parkplätze einzurichten.

Lage

Mitten im Herzen Deutschlands, genau im Dreieck von Kassel, Eisenach und Fulda gelegen, finden Sie Gemeinde Wildeck. Die Gemeinde Wildeck liegt im Bundesland Hessen und gehört zum Regierungsbezirk Kassel, Landkreis Bad-Hersfeld.
Auf einer Länge von 23 Kilometern grenzt die Gemeinde Wildeck an das Bundesland Thüringen. Nachbargemeinden sind Ronshausen, Heringen (Werra), Friedewald, Nentershausen und Sontra sowie Untersuhl/Gerstungen, Berka (Werra), Dippach, Dankmarshausen und Großensee.

Mit dem Pkw erreichen Sie über die Bundesautobahn A4 zwischen Bad Hersfeld und Eisenach. Aber auch mit dem Nordhessischen Verkehrsverbund haben Sie Anschluss an die Bahnhöfe unserer Ortsteile Obersuhl, Bosserode und Hönebach. Weiterhin befinden sich Bushaltestellen in allen Ortsteilen.

Diese schöne Gemeinde befindet sich im Talgebiet der mittleren Werra und den Südabhängen des "Richelsdorfer Gebirges".
Die Gemeinde Wildeck hat mit ihren Ortsteilen zahlreiche Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten zu bieten, die einen Besuch wert sind. Auf weitläufigen Wanderwegen sind interessante Kirchen, wie die Bauern- und Barockkirche in Wildeck-Richelsdorf, die evangelische Kirche in Wildeck-Bosserode mit ihrem spätgotischen Flügelaltar und Taufbecken, oder die historische Rundkirche in Gerstungen zu bestaunen. In Obersuhl befand sich die ehemalige Jugendbegegnungsstätte im Rhädenweg. Seit dem 01.06.2013 befindet sich dort das Fitnessstudio.
Zwei Schwimmbäder machen Wildeck attraktiv für Entspannungs- und Erholungssuchende.

Wirtschaftlich ist Region geprägt durch einen über 100-jährigen Kalibergbau.

Ausstattung

Bauart des Gebäudes ist massiv.
Die Wohneinheit ist ausgestattet mit:
Boden – Parket, Laminat, Fliesen
Fenster- Kunststoff mit Isolierverglasung
Küche mit einer Einbauküche und mit dem Zugang zur ca. 51 m² großen Terrasse.
Die Wohnräume im Obergeschoss beinhalten ein Bad mit Dusche und einem Gäste WC. Das zweite Bad mit der freistehenden Badewanne befindet sich im angeschlossenen ausgebauten Dachgeschoss.
Zurzeit ist die Heizung wegen des defekten Heizungskessels abgestellt. Auf Grund der abgestellten Heizung ist ein Heizkörper im vergangenen Winter geplatzt. Aus diesem Grund ist die Wasserversorgung im Haus abgestellt. Der neue Wasseranschluss zum Haus ist bereits vorhanden.

Das Ladenlokal ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 179.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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