Großzügiger Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und viel Platz

99834 Gerstungen / Untersuhl - Deutschland

Objektnummer: 18037561
Haus 2-logoEG-FlurEG-Esszimmer (2)EG WohnzimmerEG-WohnzimmerEG-Küche (2)TerrasseEG-Zimmer-Büro 1EG-Zimmer-WarteraumEG-Treppe zum DGDG-Gästezimmer 1DG-Gästezimmer 2DG-Kind 2DG-Kind-1DG-BadKG-FlurKG-ZimmerKG-KücheKG-KellerbarKG-SaunaKG-Sauna (2)KG-GarageKG-Garage (2)A Einfahrt A Garten (2)HofA Garten Hausansicht (2)
 ca. 310 m²
 989 m²
 15
  350.000 EUR
Kaufpreis: 350.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 15
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 7
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1994
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 310 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.00
Energieausweis gültig bis: 18.03.2026
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Sauna, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses Haus liegt in einem von Hecken umrandeten Eckgrundstück. Im Garten gibt es auch ein kleines Gartenhäuschen. Die Ausstattung bietet einen gehobenen Lebensstandards .
Das großzügige Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern, dem großen offenen Kamin und dem Zugang zur großen Sonnenterrasse bietet Ihnen ein behagliches Wohnvergnügen. Auch von der Küche haben Sie einen Zugang zur Terrasse
Das Esszimmer verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer.
Drei weitere Zimmer sind gefliest und können sowohl als gewerbliches oder privates Büro oder auch als Praxisräume genutzt werden.
Eine weitere Einbauküche befindet sich im Kellergeschoss. Alle Zimmer im Erdgeschoss, ausser dem Wohnzimmer, sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss sind insgesamt 6 weitere Zimmer sowie ein großes Bad.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, zusätzlich eine Kellerbar, eine Sauna mit Dusche und eine große Garage für 2 Autos (Duplex)
Das Haus verfügt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2015.

Lage

Die Orte der Einheitsgemeinde Gerstungen sind über die Autobahn A4 Abfahrt Gerstungen zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnkreuze auf der A4 sind im Westen das "Kirchheimer Dreieck" und im Osten das "Erfurter Kreuz". Aus südlicher Richtung sind die Orte über die B84 zu erreichen. Die nächsten Städte sind Eisenach (25 Km), Bad Hersfeld (33 Km), Bebra (23 Km), Eschwege (34 Km).

Weiterhin befindet sich die B62 in südlicher Richtung, die von Bad Hersfeld aus über Friedewald, Vacha, Merkers nach Bad Salzungen führt und in Barchfeld auf die B19 stößt. Von dieser Bundesstraße fährt man in Heimboldshausen (B62) in Richtung Heringen/Werra weiter nach Berka/Werra und biegt dann links in Richtung Gerstungen/Untersuhl ab.

Die Orte der Einheitsgemeinde Gerstungen sind prädestiniert für eine aktive Gestaltung der Freizeit.
Der bekannte Werraradweg schlängelt sich etliche Kilometer durch das Verwaltungsgebiet und besticht dabei durch die abwechslungsreiche Flora des Werratals.
Kanuten finden auf der Werra mit zahlreichen Anlegestellen ihre Herausforderung und Wanderer können die bewaldeten Hügel rund um Gerstungen auf festen Sohlen erkunden bzw. über den Sallmannshäuser Rennsteig zum Rennsteig wandern und die Aussicht ins Werra- und Eltetal genießen.
Das Schwimmbad in Gerstungen, das Waldbad in Oberellen und nahe gelegene Baggerseen, die man leicht mit dem Fahrrad erreichen kann, laden im Sommer zum Baden und Sonnen ein.
Die historischen Ortskerne der Orte mit ihren typischen Fachwerkhäusern, sowie Museen und die Ortskirchen bieten dem Besucher attraktive und kulturelle Möglichkeiten.
Eine große Vielfalt von Vereinen in den Bereichen Sport, Kultur und allgemeiner Form runden die Freizeitgestaltung ab. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
Das Haus liegt in verkehrsberuhigter zentraler Lage.
Der Ort bietet mehrere Kindertagesstätten, alle Schularten bis zum Gymnasium.
Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind sehr gut erreichbar.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer ca. 34,22m²
- Esszimmer ca. 15,97m²
- Zimmer 3 ca. 8,75m²
- Zimmer 4 ca. 13,37m²
- Zimmer 5 ca. 10.75m²
- Küche ca. 11,88m²
- Flur ca. 13,65 m²
- Gäste WC ca. 1,00m²
- Terrasse ca. 38,00m²
Dachgeschoss:
- Zimmer 1 ca. 19,97m²
- Zimmer 2 ca. 12,73m²
- Zimmer 3 ca. 11,93m²
- Zimmer 4 ca. 8,55m²
- Zimmer 5 ca. 8,55m²
- Zimmer 6 ca. 7,79m²
- Flur ca. 14,83m²
- Bad ca. 9,95m²
Kellergeschoss:
- Zimmer 1 ca. 10,97m²
- Zimmer 2 ca. 11,02m²
- Büro ca. 16,42m²
- Bar 6,49m²
- Küche ca. 10,69m²
- Sauna 9,35m²
- Flur ca. 11,19m²
- Garage ca. 43,20m²

Stellplatz

2 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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