3 Familienhaus mit betriebsfähigem Bauernhof

36179 Bebra / Rautenhausen - Deutschland

Objektnummer: 15037182
Vorderansicht-logoScheuneWohnhaus und ScheuneDG GrundrissEG GrundrissSchnitt C-DSüd-West AnsichtFlurkarte
 ca. 323 m²
 1.659 m²
 11
  295.000 EUR
Kaufpreis: 295.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Wohnfläche: ca. 323 m²
Zimmer: 11
Haus: Mehrfamilienhaus
Schlafzimmer: 8
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1800
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 400 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausstattung: Garten, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 5 x Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

Dieses Haus bildet den Kern des ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes, der wieder aktiviert werden kann. Neben 323m² Wohnfläche stehen Ihnen auch die Scheunen und die landwirtschaftlichen Anlagen zur Verfügung
Das Haus wurde ständig renoviert und modernisiert.
Der erste Dachausbau erfolgte 1993
Das Scheunendach wurde 2012 im Zuge des Dachgeschossausbaues gedämmt und erneuert. Die Kombi- Heizung stammt aus 1995. Hier heizen Sie mit Öl und Alternativ mit Holz. 2009 wurden die Fenster
erneuert und teilweise mit Rollläden versehen.
1994 wurde der Wintergarten im EG erstellt. Weitere Sanierungen wurden ständig vorgenommen. Die Wasserinstallation wurde 1993 teilweise erneuert.
Hier wohnen 3 Familien in modernen Wohnräumen.
3 Bäder befinden sich im Haus. 1993 wurden im EG und DG die Bäder modernisiert.

Lage

Die Hauptgemeinde ist Bebra. Hier finden Sie alles für das alltägliche Leben benötigen. Kindergärten, Schulen aller Stufen stehen für den Nachwuchs zur Verfügung. Ebenso sind Schwimmbäder und Theater leicht zu erreichen. Die Bad Hersfelder Festspiele sind bundesweit bekannt und eine weltweite Attraktion und für Sie nur noch 15 Kilometer entfernt.Seine erste urkundliche Erwähnung erfuhr die Stadt in einem Güterverzeichnis von 786, dem Breviarium St. Lulli, des Klosters Hersfeld, dessen Bau im Jahr 769 fertig gestellt wurde.Ein wichtiger Tag in der Geschichte der Stadt ist der 25. Januar 1849, als zum ersten Mal ein Zug der Hessischen Eisenbahn von Kassel nach Eisenach in Bebra hielt. Seit dem hatte sich Bebra zu einem wichtigen Eisbahnknotenpunkt entwickelt.. In unmittelbare Nähe befinden sich weitere wichtige und schöne Stadt, wie zum Beispiel Rotenburg an der Fulda

Ausstattung

DG Wohnung 3 Zimmer mit ca.:60m² mit Dach Loggia
OG Wohnung 2 Zimmer mit ca.: 110m²
EG Wohnung 4 Zimmer mit ca.:145m² mit Wintergarten
Nettojahresmieteinnahmen 11.460€
Stallungen (Wert 100.000 Euro)
Für einen Landwirt stehen Stallungen für Kühe und Pferde bereit. Ein 8*10 Meter Laufstall bietet ausreichend Platz für Rind und Pferd. Auch Wasser Geflügel lassen sich hier halten, Ein geräumiger Kühlraum, eine eingerichtete Werkstatt und ein Maschinenraum sind vorhanden. Die Ballenbahn und die Schrotmühle gehören ebenfalls zum Hof..
Neubau Erweiterung .Kuhstall 1902 auf ca.:100m²
Anbau eines Maschinenschuppens 1980 (Laufstall für Rinder)
Neubau Kuhstall 1980
Pferdestall mit 2 Boxen
Kühlraum
Haltung von Wassergeflügel (Bebra Bach ) möglich

Stellplatz

5 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Kuhstall 1902 Anbau eines Maschinenschuppens 1980
Pferdestall
Kühlraum
Haltung von Wassergeflügel (Sontra Bach ) möglich

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