Am Fürther Stadtpark mit Balkon, Küche und Tiefgarage

Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1982 und befindet sich im 4. Stock, welchen Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle nötigen Geräte für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot, was für Komfort bei der Parkplatzsuche bietet.
Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Die Lage der Immobilie am Fürther Stadtpark ist äußerst attraktiv und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einer gemütlichen und gut gelegenen Immobilie suchen.

VON POLL Immobilien freut sich darauf, mit Ihnen diese Immobilie zu besichtigen.

Der Stadtpark Fürth ist ein öffentlicher Park am nordöstlichen Rand der Fürther Innenstadt. Er wird auch als „Heimliche Liebe“ der Fürther bezeichnet. Der Stadtpark Fürth erstreckt sich heute am Abhang nördlich der Königstraße, Nürnberger Straße und Otto-Seeling-Promenade bis zum Ufer der Pegnitz. Der Röllingersteg bildet die östliche Grenze des Stadtparks, es bestehen jedoch Fuß- und Radwegverbindungen zur Kleinen Mainau und zur Uferstadt.

- Einbauküche
- Aufzug
- Gäste WC
- Hausmeisterservice
- tolle Lage zum Fürther Stadtpark
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- großzügig geschnittene Räume
- Heizung wurde 2020 erneuert
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 21.000 Euro

1 x Garage, 21000 EUR (Verkauf)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 149.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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