15537 Erkner

Charmanter Bungalow in Südausrichtung auf großen Grundstück mit Nebengelass

fav icon
Wohnfläche ca. 95 m² Grundstück 1.261 m² Zimmer 3 Kaufpreis 429.000 EUR
Objektnummer 24016001
Kaufpreis 429.000 EUR
Wohnfläche ca. 95 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Holz
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1926
Ausstattung Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 1 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
374.20 kWh/m2a
H
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 14.02.2034
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 374.20 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
Baujahr laut Energieausweis 2005
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.261 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Auf einer Ebene befinden sich damit ein großzügiger Eingangsbereich (Veranda), ein gefliester Flur, zwei Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet, ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein helles Wohnzimmer. Des Weiteren verfügt der Bungalow über eine Küche mit Zugang zur Terrasse im Garten, einen Teilkeller mit praktischer Lagemöglichkeit für Lebensmittel/Konserven, einen Kelleranbau für das Brennholz der zusätzlich vorhandenen Luftheizung oder Platz für eine Werkstatt.
Eine anliegende massive Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellflächen sind auf dem Grundstück verfügbar.

Die Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt. In den Jahren 2005 bis 2007 wurde das Haus großzügig modernisiert, wie z.B. die Elektrik, Fußböden, das Bad und die Küche. Gefolgt von weiteren Modernisierungen in den letzten Jahren wie Fenster, Fassade, Kellertreppe, Terrasse, Gartenbrunnen, Nebengebäude, Zaunanlage sowie das Garagentor, etc.

Die Heizung wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert.

Die Außenanlagen umfassen ein massives Nebengelass, das ein Duschbad, Lagermöglichkeiten und Platz für eine Werkstatt bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Zaun fast vollständig umfriedet. Zudem sind Zierpflanzen und Heckenbewuchs rund um das Grundstück vorhanden

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die Immobilie steht sofort zur Verfügung. Überzeugt Sie die Immobilie? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Standorte
LAGE:

Erkner ist eine Kleinstadt im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Sie liegt südöstlich von Berlin und ist mit ihrer Nähe zur Hauptstadt besonders attraktiv. Weitere Nachbarorte sind Woltersdorf, Grünheide (Mark) und Gosen-Neu Zittau.


VERKEHR:

Aus Erkner heraus führen vier Hauptstraßen in die entsprechenden umliegenden Orte: die Berliner Straße gen Westen, die Woltersdorfer Landstraße gen Norden, die Fangschleusenstraße gen Osten und die Neu Zittauer Straße gen Süden. Weiterhin besteht eine Anschlussstelle an der östlichen Stadtgrenze, die Erkner mit dem Berliner Ring verbindet. Der Bahnhof Erkner liegt an der Niederschlesisch-Märkischen Eisenbahn und ist einer der Haltepunkte des Regional-Express RE 1, der von Magdeburg nach Eisenhüttenstadt über Potsdam, Berlin und Frankfurt (Oder) verkehrt. Weiterhin ist der Bahnhof der Endpunkt der Berliner S-Bahn-Linie 3, die von hier bis zum Berliner Ostkreuz fährt. Der Alexanderplatz ist in knapp 30 Zugminuten erreicht.


INFRASTRUKTUR:

Erkner gestaltet sich als sehr familienfreundlich und verfügt über alle Bildungsinstanzen. Ebenfalls ausreichend vorhanden sind Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und viele ansässige Gewerbebetriebe. Zu dem wird aktuell die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg weiter ausgebaut. Sie wird die fortschrittlichste Serienproduktionsstätte für Elektrofahrzeuge der Welt sein. In Deutschland sollen zukünftige Fahrzeugmodelle für die weltweiten Märkte entworfen, entwickelt und produziert werden.


FREIZEIT/NATUR:

Die ländliche Gemeinde besticht mit einer schönen Kulisse. Geprägt von üppigen Wäldern, Wiesen und Seenlandschaften bietet der grüne Vorort zahlreiche Optionen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Fünf Seen bieten Raum für viele Wassersportarten wie Kanu fahren oder Segeln.
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 374.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:
Frau Sylvia Maltz & Herr Maximilian Pletat
Friedrichstraße 53b
15537 Erkner