99089 Erfurt / Rieth

Kleine Bürofläche in idyllischer Lage!

Ansicht_1_Büro Ansicht 1 Büro Büro Ansicht Büro Ansicht 2 Grundriss Büro I VPI
Objektnummer 22124947
Büro/Praxen Bürofläche
Provision Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 1999
Bauweise Massiv
Baujahr 1929
Energieausweis
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25
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A+
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53.17 kWh/m2a
B
Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 23.08.2028
Endenergieverbrauch 53.17 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
Objektbeschreibung
Innerhalb eines kleinen, ruhigen Bürohauses steht im Dachgeschoss eine Büroeinheit mit ca. 107 m² zur Vermietung. Das Bürogebäude befindet sich auf einem abgeschlossenem Firmengelände, welches über zwei Tore befahrbar ist.
Die Büroeinheit ist aktuell aufgeteilt in 3 Büroräume + Empfang sowie Teeküche und getrennte WC's. Der Mansardencharakter wird durch das schmuckvoll aufbereitetet Gebälk hervorgehoben.
Fußbodenheizung, teilweise bodentiefe Fenster und ein ansprechender Laminatboden unterstreichen den modernen Charakter der Bürofläche. Umlaufende Kabelkanäle mit diversen Telefon- und Stromanschlüssen zählen weiterhin zur Ausstattung.
PKW-Stellplätze können vor dem Bürohaus nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und gesetzl. Mehrwertsteuer.
Standorte
Die Liegenschaft befindet sich in Erfurt Nord innerhalb des Wohngebietes "Tiergartensiedlung". Das Erfurter Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Straßenbahn und Bus gegeben.
Das Umfeld ist hauptsächlich geprägt durch Wohnnutzung, Einzelhandel und Kleingewerbe. Das Areal, auf dem sich die Lager- und Produktionshallen befinden, wurden als Produktionsstandort in den 80igern Jahren errichtet und wird als solcher bis heute genutzt.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Deckenleuchten
- Laminatboden
- Kabelkanäle
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 53.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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