91801 Markt Berolzheim

Denkmalgeschütztes Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune

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Wohnfläche ca. 71 m² Grundstück 134 m² Zimmer 3 Kaufpreis 65.000 EUR
Objektnummer 23247051
Kaufpreis 65.000 EUR
Wohnfläche ca. 71 m²
Haus Bauernhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1700
Ausstattung Terrasse, Kamin, Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Andere
Energieausweis
Energieausweis KEIN
Heizungsart Ofenheizung
Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst! In diesem denkmalgeschützten Einfamilienhaus aus dem 17Jhd. können Sie Ihrer Kreativität freien lauf lassen und können daraus Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen.

Mit ein bisschen handwerklichem Geschick wird das kleine Häuschen mit 71 qm Wohnfläche in Markt Berolzheim wieder glänzen.
Standorte
Im romantischen Altmühlfranken, etwa 70 Straßenkilometer südwestlich von Nürnberg, liegt die Landgemeinde Markt Berolzheim - landschaftlich reizvoll am Fuße des Hahnenkamms, einem Teil der Fränkischen Alb, und oberhalb des Flusslaufs der Altmühl. Lassen Sie sich inspirieren vom Flair des Altmühltals, dem beschaulichen, aber sehenswerten Ortskern und dem nahen Fränkischen Seenland mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Markt Berolzheim liegt im Naturpark Altmühltal zwischen Gunzenhausen (ca. 16 km) und Treuchtlingen (ca. 8 km) und ist mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen ein ideales Urlaubsziel. Etwa 15 km entfernt ist das Fränkische Seenland im Norden, im Süden liegt der Mittelgebirgszug Hahnenkamm mit dem Aussichtspunkt Buchleite. Schöne Naherholungsziele wie der „Steinerne Rinne“ in Wolfsbronn, der Burg Spielberg bei Gnotzheim und der Kreisstadt Weißenburg mit seiner Hohenzollernfestung Wülzburg und Limesausgrabungsstätten sind nur einen Katzensprung entfernt.
Der Ort selbst verfügt über die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs (einen Bäcker, zwei Metzgereien, ein Café), 2 Bankfilialen, 2 Allgemeinärzte, einer Zahnarztpraxis, einer Apotheke, ein neu gebautes Alten-Pflegeheim, einer Mittelschule und einem Kindergarten. Darüber hinaus über eine intakte Dorfstruktur, 3 Dorfkneipen, einer Gaststätte und Sportvereinen (Fußball, Tennis, Tischtennis, Sportschützen u.ä.) und regional bekannten Firmen wie Fensterhersteller, Fliesen- und Baugewerbe.
Die nächstgrößeren Städte wie Treuchtlingen, Weißenburg und Gunzenhausen können sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus) erreicht werden. Dort stehen Ihnen die Regionalzüge der Dt. Bahn nach Nürnberg und München zur Verfügung.
Ausstattung
In diesen Einfamilienhaus habe Sie im Erdgeschoss einen langen Flur von welchem Sie in alle Räumlichkeiten gelangen. Ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer sowie weitere zwei Räume, welche zu einem Wohnraum saniert werden können.
Am Ende des Flurs ist ein Treppenaufgang. Dieser führt Sie ins Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, welche genügend Platz für Sie oder für Ihre Kinder bieten.
Der vorhandene Dachboden bietet Ihnen Platz für mehr Stauraum.
Die Scheune ist groß genug um Werkezeug, sowie Ihre Zweiräder zu verstauen und Sie kommen mit einen direkten Zugang ins Haus ohne nass zu werden.
Die Räume werden mit einen Holzofen gewärmt.
Das Anwesen sich in einer verkehrsberuhigten Lage befindet.
Stellplatz
1 x Andere
Weitere Informationen
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