Idyllisches Baugrundstück mit Altbestand unweit von Cottbus

Dieses idyllisch gelegene Baugrundstück in 03058 Neuhausen OT Bräsinchen bietet auf großzügigem Areal ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraums im Grünen. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage, den gewachsenen Baumbestand sowie eine charmante, naturnahe Begrünung, die sofort ins Auge fällt und eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.

Das Grundstück ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Bauvorhaben. Im hinteren Teil befindet sich ein Altbestand in Form eines früher als kleines Wohnhaus genutzten Erholungsbaus. Dieses Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar, bietet jedoch gegebenenfalls Potenzial für eine Umgestaltung oder Ersatzbebauung. Ebenso vorhanden ist eine Garage sowie ein kleinerer Bau im vorderen Grundstücksbereich, der abrissreif ist.

Alle wichtigen Medien liegen bereits an: Strom, Wasser sowie ein Starkstromanschluss sind vorhanden, was eine unkomplizierte Erschließung ermöglicht.

Die Lage ist ruhig und ländlich geprägt, zugleich jedoch nur wenige Fahrminuten von der Stadt Cottbus entfernt. Damit vereint das Grundstück die Vorteile naturnahen Wohnens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Bauherren mit individuellem Anspruch.

Insgesamt präsentiert sich dieses Grundstück als attraktive Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und dabei nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Das Grundstück befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Bräsinchen der Gemeinde Neuhausen/Spree, im Landkreis Spree-Neiße im Süden Brandenburgs. Die Adresse Bräsinchen 19, 03058 Neuhausen OT Bräsinchen liegt in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohngegend mit weitläufiger Natur und gepflegter Nachbarschaftsbebauung.

Bräsinchen zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung, eine aufgelockerte Bebauungsstruktur sowie ein familienfreundliches Umfeld aus. Die Region ist von Feldern, Wiesen und Waldflächen umgeben, was eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Bauherren mit dem Wunsch nach einem großzügigen Wohnumfeld im Grünen.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die Stadt Cottbus ist nur etwa 10–15 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, kulturellen Einrichtungen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bundesstraße (B97) sowie die Autobahn A15 sorgen für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Das Grundstück bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren – ein idealer Standort für die Verwirklichung eines Eigenheimprojekts.

- Idyllisch gelegenes, begrüntes Baugrundstück mit Baumbestand
- Angenehmer, gut nutzbarer Zuschnitt
- Altbestand im hinteren Bereich
(ehemaliges, kleines Wohnhaus, aktuell unbewohnbar)
- Bestehende Garage vorhanden
- Kleiner abrissreifer Bau im vorderen Bereich
- Strom- und Wasseranschluss vorhanden
- Zusätzlich: Starkstromanschluss auf dem Grundstück
- Ruhige, naturnahe Lage
- Gute Erreichbarkeit: nur wenige Minuten bis Cottbus

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