7050 Arosa (CHE)
Grosszügiges Ladenlokal direkt an der Poststrasse
Aussenansicht mit Banner Aussenansicht ?>
Gesamtfläche 123 m² Kaufpreis 440.000 CHF
Objektnummer CH22007285
Kaufpreis 440.000 CHF
Einzelhandel Ladenlokal
Gesamtfläche ca. 123 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Baujahr 1981
Objektbeschreibung
Das grosszügige Ladenlokal wurde im Jahr 1981 erbaut und ist in ein gemütliches Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten integriert. Die Verkaufsfläche mit grosser Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung und direktem Zugang zur Poststrasse. Zum Laden gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Bushaltestelle, direkt vor dem Eingang, sorgt für zusätzliche Laufkundschaft.
Das Ladenlokal bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Fitnessstudio, Büro, Bar oder Einzelhandel.
Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
- Laden-/Verkaufsfläche: 120.00 m2
- Kellerabteil im UG: 3.95 m2
Gängige Mietpreise in Arosa bewegen sich zwischen CHF 180.00 - 240.00/m2. Bei der günstigsten Miete würde man bereits eine Bruttorendite von über 5% erzielen.
Der Laden ist zurzeit nicht vermietet.
Insgesamt steht das ganze Erdgeschoss (zwei Ladenlokale) zum Kauf. Die beiden Läden können bei Bedarf verbunden und als eine Einheit genutzt werden.
Standorte
An der Poststrasse, zentral positioniert, verkehrstechnisch sehr gut angebunden, befindet sich das Ladenlokal in bester Lage. Die Poststrasse ist die am stärksten frequentierte Strasse von Arosa. Sie bietet viel Laufkundschaft und ist beliebt zum Bummeln. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Schaufenster. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants und Bars, der Bahnhof, sowie die Talstation vom Skilift befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuss sehr gut erreichbar.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Chur
VON POLL REAL ESTATE
Bankstrasse 7
7000 Chur