09131 Chemnitz
Modernes sparsames Einfamilenhaus in ruhiger Lage Chemnitz
VON POLL IMMOBILIEN Rückseite Terrasse Eingangsbereich Straßenseite Straßenseite Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Küche EG Küche EG Treppe Flur OG Zimmer OG Zimmer OG Bad OG Bad OG Schlafzimmer DG Dachterrasse ?>
Wohnfläche ca. 150 m² Grundstück 399 m² Zimmer 5 Kaufpreis 365.000 EUR
Objektnummer 21155012
Kaufpreis 365.000 EUR
Wohnfläche ca. 150 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab 22.06.2022
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 2001
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 2 x Carport
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74.70 kWh/m2a
B
Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 18.10.2031
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergieverbrauch 74.70 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Dem Alltag der Großstadt entfliehen- Ruhe und viel Grün für Liebhaber !!
Modernes Domizil für die ganze Familie in ruhiger Stadtrandlage - Nähe Schloss Lichtenwalde
In dieser modernen Immobilie erwartet sie eine effektive Flächenausnutzung mit viel Licht und großzügig wirkenden Räumen. Die außergewöhnliche Architektur des Hauses gestaltete Prof. Hestermann.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss grenzt mit einer breiten Fensterfront an die überdachte Terrasse mit schönem Garten.
Über eine Granit-Treppe erreicht man das 1.Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche.
Das Studio im Dachgeschoss dient als Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank eigener Dachterrasse.
Ein großes Doppel-Carport bietet Platz für zwei PKW.
Eigenheim - statt Miete zahlen !!
Standorte
Die Immobilie befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Chemnitz nahe des Barockschlosses Lichtenwalde mit seiner wunderschönen Parkanlage.
In wenigen Minuten erreicht man die Chemnitzer City über die Bundesstraße 169. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch KITA und sonstige soziale und versorgungstechische Einrichtungen sind in kürzerer Entfernung zu erreichen.
Die Stadt Chemnitz ist die drittgrößte Stadt in Sachsen, neben Dresden und Leipzig, mit ca. 250.000 Einwohnern.
Weiterhin ist Chemnitz ein wichtiger Behördenstandort sowie kulturelles Zentrum und Technischer Universität. Die Kulturhauptstadt 2025 gilt auch als Tor zum Erzgebirge.
Es gibt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur mit der A4 und der A72 sowie Bahnverbindungen und öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
besonderes Archtitektenhaus
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Parkettboden im Wohnzimmer, Küche und Flur
Einbauküche
Gäste WC mit Dusche im EG
Master-Bad mit Wanne und Dusche
große Fenster mit Isolierverglasung
überdachte Terrasse
ebenenes schönes Gartengrundstück
Doppel-Carport mit gepflasterter Zufahrt
gepflegter Vorgarten zur Straße
Stellplatz
2 x Carport
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 74.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Chemnitz
Cathleen Gleim
Theaterstraße 58
09111 Chemnitz