Wir freuen uns, Ihnen ein vollvermietetes, kürzlich saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Brandenburg an der Havel vorstellen zu können. Das Gebäude befindet sich in einer 1-A Innenstadtlage und verfügt über eine sehr aufwendige Kernsanierung. Das Gebäude verfügt über Personenaufzüge, einen begrünten Innenhof und eine Solarthermieanlage.
Alt- und Neubau wurden aufwendig und denkmalgerecht neugestaltet und auf aktuelle Ansprüche angepasst. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Mit einer Solarthermieanlage wird ein Großteil des Energiebedarfs des Hauses abgedeckt.
Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Brandenburg an der Havel ist ein herausragendes Beispiel für modernes, nachhaltiges Bauen in einem denkmalgeschützten Umfeld. Die Lage des Gebäudes ist ein weiterer Pluspunkt: Es befindet sich im Zentrum von Brandenburg an der Havel und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Jahresnettokalteinnahme beträgt aktuell ca. 364.000 € inkl. Parkplatzmiete.
Weitere Fotos, Grundrisspläne, Baubeschreibung und Objektinformationen können gerne zur Verfügung gestellt werden.
Gerne laden wir Sie ein, diese Immobilie kennenzulernen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.
Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. und E-Mail Adresse.
Wohnfläche
ca. 2400 m²
•
Grundstück
2312 m²
•
Kaufpreis
8.700.000 EUR
| Objektnummer | 23165025 |
| Kaufpreis | 8.700.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 2400 m² |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 1907 |
| Dachform | Mansarddach |
| Stellplatz | 25 x Freiplatz |
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Standorte
Die 1000-jährige Stadt Brandenburg an der Havel liegt etwa ca. 60 km westlich von Berlin und ist mit seinen ca. 72.500 Einwohnern die älteste, aber auch drittgrößte kreisfreie Stadt des Landes Brandenburg. Die Atemberaubende Altstadt, die Neustadt sowie die Dominsel mit Ihren imposanten Kirchen und Bauwerken zeugen von der historischen Geschichte.
Insgesamt ist Brandenburg in 8 Stadtteile und 8 Ortsteile unterteilt. Wunderschöne Altbauten, Seen, Kanäle und Wälder machen die Stadt für Ihre Bewohner sehr attraktiv. Sowohl als anziehende Wohngegend als auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Brandenburg an der Havel zunehmender Beliebtheit.
Das familienfreundliche Brandenburg bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr.
Das Objekt befindet sich im infrastrukturellen Zentrum von Brandenburg genauer gesagt mitten in der Innenstadt. Mit atemberaubendem Tempo entwickelt sich die Innenstadt immer weiter und ist schon heute der Dreh- und Angelpunkt und ist eine Anlaufstelle für Einwohner und Touristen.
PKW:
ca. 40 Min. bis Potsdam
ca. 45 Min. bis Berlin
Regionalbahn ab Brandenburg HBF:
ca. 20 Min. bis Potsdam HBF
ca. 45 Min. bis Berlin HBF
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Kindergarten, Schulen, Kinderkrippen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt ist Brandenburg in 8 Stadtteile und 8 Ortsteile unterteilt. Wunderschöne Altbauten, Seen, Kanäle und Wälder machen die Stadt für Ihre Bewohner sehr attraktiv. Sowohl als anziehende Wohngegend als auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Brandenburg an der Havel zunehmender Beliebtheit.
Das familienfreundliche Brandenburg bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr.
Das Objekt befindet sich im infrastrukturellen Zentrum von Brandenburg genauer gesagt mitten in der Innenstadt. Mit atemberaubendem Tempo entwickelt sich die Innenstadt immer weiter und ist schon heute der Dreh- und Angelpunkt und ist eine Anlaufstelle für Einwohner und Touristen.
PKW:
ca. 40 Min. bis Potsdam
ca. 45 Min. bis Berlin
Regionalbahn ab Brandenburg HBF:
ca. 20 Min. bis Potsdam HBF
ca. 45 Min. bis Berlin HBF
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Kindergarten, Schulen, Kinderkrippen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr ca. 1907
- sehr aufwendige Kernsanierung ab 2018
- 18 Wohneinheiten
- voll vermietet
- 3 Gewerbeeinheiten
- voll vermietet
- ca. 3.000 m² vermietbare Fläche
- Niedrigenergiestandard
- Personenaufzug
- begrünter Innenhof
- 25 Parkplätze
- 2 Garagen
- Gasbrennwertheizung 2018
- Solarthermieanlage
- 1-A Innenstadtlage
- Baujahr ca. 1907
- sehr aufwendige Kernsanierung ab 2018
- 18 Wohneinheiten
- voll vermietet
- 3 Gewerbeeinheiten
- voll vermietet
- ca. 3.000 m² vermietbare Fläche
- Niedrigenergiestandard
- Personenaufzug
- begrünter Innenhof
- 25 Parkplätze
- 2 Garagen
- Gasbrennwertheizung 2018
- Solarthermieanlage
- 1-A Innenstadtlage
Stellplatz
25 x Freiplatz
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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