Dieses traumhafte Einfamilienhaus in der Nähe des Beetzsees in der gleichnamigen Gemeinde kann Ihr neues Zuhause werden.
Das hochwertige Einfamilienhaus wurde 1994 gebaut und regelmäßig modernisiert und renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m² verteilt auf vier Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sowie eine Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Flur inkl. Echtholztreppe, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, eine helle Küche mit modernen Einbaugeräten und angrenzendem Hauswirtschaftsraum bzw. Lagerraum, ein geräumiges Schlafzimmer inkl. einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche en Suite sowie ein kleines Gäste-WC. Vom Wohnzimmer ist sowohl der 2006 angebaute Wintergarten, mit automatischer Belüftung, als auch die gepflasterte Terrasse erreichbar.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie 2 Zimmer, welche wahlweise als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch viele große Dachflächenfenster und eine gute Raumgröße wirken die Räume im Dachgeschoss hell und geräumig. Der Spitzboden ist bereits gedämmt und kann sowohl als Staufläche aber auch als kleiner Rückzugsort genutzt werden. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Ein Teil der Räume wird mit Fußbodenheizung geheizt und ein Großteil des Stroms stammt aus der 2019 installierten Photovoltaikanlage.
Neben dem Haus befindet sich die massive Garage sowie der Carport. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 547 m². Die gepflasterte Terrasse, der Teich, die dezente Bepflanzung und die gepflegten Rasenflächen laden zum Verweilen ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Wohnfläche
ca. 154 m²
•
Grundstück
547 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
450.000 EUR
| Objektnummer | 23165004 |
| Kaufpreis | 450.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 154 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2019 |
| Bauweise | Holz |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Nutzfläche | ca. 5m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Stellplatz | 1 x Carport, 2 x Freiplatz, 1 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71.70
kWh/m2a
B
| Energieausweis | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 16.02.2033 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergieverbrauch | 71.70 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | B |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1994 |
Objektbeschreibung
Standorte
Wer am Beetzsee wohnt, will selten wieder weg.
Die Gemeinde Beetzsee hat durch die direkte Lage am gleichnamigen Beetzsee und die umliegende Landschaft vor allem der Natur-, Wasser- und Wassersporttourismus eine zunehmende, auch wirtschaftliche Bedeutung. Segel- und Motorbootsport sind auf seiner ganzen Fläche möglich. Wasserwanderungen und Bootsausflüge sind bei Bewohnern und Touristen gleichermaßen beliebt. Rund um den Beetzsee und den umliegenden Tongrubenseen stehen einige Bademöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt mehrere Hotel- beziehungsweise Ferienhausanlagen am Beetzsee. Viele Brandenburger und Berliner haben ihre Wochenend- und Ferienhäuser in der Gemeinde entlang des Sees. Seit mehreren Jahren führt der Beetzsee-Havel-Radweg und der Storchenwanderweg entlang der Gemeinde. Beide führen als Rundwege um den Beetzsee. Die Ferienregion Beetzsee ist eine der Urlaubsregionen Brandenburgs mit dem höchsten Zuwachs.
Die Gemeinde Beetzsee befindet sich etwa 40 Kilometer westlich der Bundeshauptstadt Berlin, im westlichen Bereich der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Die Stadt Brandenburg an der Havel ist keine 5 km von der Gemeinde entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den umliegenden Ortschaften Fohrde und Pritzerbe. An diesen Haltestellen pendelt die ODEG in regelmäßigen Abständen zwischen Rathenow und Brandenburg an der Havel. Der nächste Regionalbahnhof ist der Hauptbahnhof Brandenburg an der Havel. Dort fahren die Züge zwischen Frankfurt/Oder, Berlin und Magdeburg.
Verkehr:
Regionalbahn ab Brandenburg Hauptbahnhof
ca. 30 Min bis Potsdam Hauptbahnhof
ca. 35 Min bis Berlin Wannsee
ca. 50 Min Berlin Hauptbahnhof
ca. 55 Min bis Magdeburg Hauptbahnhof
PKW:
ca. 45 Min bis Potsdam
ca. 50 Min bis Berlin
ca. 60 Min bis Magdeburg
Die Gemeinde Beetzsee hat durch die direkte Lage am gleichnamigen Beetzsee und die umliegende Landschaft vor allem der Natur-, Wasser- und Wassersporttourismus eine zunehmende, auch wirtschaftliche Bedeutung. Segel- und Motorbootsport sind auf seiner ganzen Fläche möglich. Wasserwanderungen und Bootsausflüge sind bei Bewohnern und Touristen gleichermaßen beliebt. Rund um den Beetzsee und den umliegenden Tongrubenseen stehen einige Bademöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt mehrere Hotel- beziehungsweise Ferienhausanlagen am Beetzsee. Viele Brandenburger und Berliner haben ihre Wochenend- und Ferienhäuser in der Gemeinde entlang des Sees. Seit mehreren Jahren führt der Beetzsee-Havel-Radweg und der Storchenwanderweg entlang der Gemeinde. Beide führen als Rundwege um den Beetzsee. Die Ferienregion Beetzsee ist eine der Urlaubsregionen Brandenburgs mit dem höchsten Zuwachs.
Die Gemeinde Beetzsee befindet sich etwa 40 Kilometer westlich der Bundeshauptstadt Berlin, im westlichen Bereich der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Die Stadt Brandenburg an der Havel ist keine 5 km von der Gemeinde entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den umliegenden Ortschaften Fohrde und Pritzerbe. An diesen Haltestellen pendelt die ODEG in regelmäßigen Abständen zwischen Rathenow und Brandenburg an der Havel. Der nächste Regionalbahnhof ist der Hauptbahnhof Brandenburg an der Havel. Dort fahren die Züge zwischen Frankfurt/Oder, Berlin und Magdeburg.
Verkehr:
Regionalbahn ab Brandenburg Hauptbahnhof
ca. 30 Min bis Potsdam Hauptbahnhof
ca. 35 Min bis Berlin Wannsee
ca. 50 Min Berlin Hauptbahnhof
ca. 55 Min bis Magdeburg Hauptbahnhof
PKW:
ca. 45 Min bis Potsdam
ca. 50 Min bis Berlin
ca. 60 Min bis Magdeburg
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1994
- ca. 154 m² Wohnfläche
- ca. 547 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Wintergarten mit automatischer Belüftung
- teilweise Fußbodenheizung
- Kamin
- hochwertige Ausstattung
- moderne Einbauküche
- viele Fenster (Erneuerung 2019)
- stetige Modernisierung
- Gas-Zentralheizung (Erneuerung 2016)
- gepflasterte Terrasse
- gepflasterte Zufahrt mit elektrischer Toröffnung
- Garage
- Carport
- Koi-Karpfen-Teich
- PV-Anlage
- Seenähe
- Baujahr 1994
- ca. 154 m² Wohnfläche
- ca. 547 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Wintergarten mit automatischer Belüftung
- teilweise Fußbodenheizung
- Kamin
- hochwertige Ausstattung
- moderne Einbauküche
- viele Fenster (Erneuerung 2019)
- stetige Modernisierung
- Gas-Zentralheizung (Erneuerung 2016)
- gepflasterte Terrasse
- gepflasterte Zufahrt mit elektrischer Toröffnung
- Garage
- Carport
- Koi-Karpfen-Teich
- PV-Anlage
- Seenähe
Stellplatz
1 x Carport, 2 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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