39055 Laives (ITA)
Schönes modernes Neubauprojekt in Leifers! "Klimahaus A"
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Wohnfläche ca. 70 m² Gesamtfläche 110 m² Zimmer 4 Kaufpreis 495.000 EUR
Objektnummer IT21415021
Kaufpreis 495.000 EUR
Wohnfläche ca. 70 m²
Wohnung Penthouse
Provision 4 % zzgl. MwSt./ più IVA
Gesamtfläche ca. 110 m²
Bezugsfrei ab 01.12.2022
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Etage 3
Baujahr 2021
Nutzfläche ca. 88m²
Ausstattung Terrasse
Stellplatz 1 x Garage, 28000 EUR (Verkauf)
Energieausweis
0
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A+
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B
C
D
E
F
G
H
30.00 kWh/m2a
A
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 10.10.2031
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 30.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Objektbeschreibung
Dieser prestigeträchtige und moderne Wohnkomplex wurde nach dem höchsten Klimahaus A"-Standard gebaut; das Gebäude wird nicht nur auf seine Energieeffizienz, sondern auch auf die Auswirkungen auf die Umwelt geprüft.
Der Neubau besteht aus nur drei Etagen und bietet daher sehr viel Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist mit Sicherheit der große Wohn- und Essbereich "LIVING", der dank der großen Schiebefenster und der ca. 9,25 m² großen Terrassevon natürlichem Tageslicht durchflutet wird und somit für eine sehr angenehme Atmosphäre sorgt.
Der Schlafbereich besteht aus: einem Doppelschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse von ca. 7,21 m², zwei Einzelschlafzimmern und zwei Bädern mit Fenstertüren, die Zugang zur Terrasse bieten. Das Haus ist mit einer zentralen Fußbodenheizung und -kühlung mit komfortabler individueller Regelung der Raumtemperatur ausgestattet, die in allen Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre bietet. Für den Käufer besteht immer noch die Möglichkeit, die neue Wohnung seinen Bedürfnissen anzupassen (Böden, Türen usw. gemäß den Vorgaben). Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der über eine Treppe oder einen Aufzug erreicht werden kann. Ein Stellplatz in der Garage ist vorhanden (EXTRA).
Standorte
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Leifers - BZ, in einem internen und ruhigen Bereich der Stadt. Die strategisch günstige Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Leifers in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der nur wenige Meter von der Immobilie entfernten Bushaltestelle sehr direkt und bequem.
Ausstattung
Klimahaus 'A'
Fußbodenheizung und -kühlung
Hausautomatisierungssystem
Video-Gegensprechanlage
Terrassen-/Gartenbewässerungsanlage
Belüftungssystem
Einbruchmeldeanlage
Anti-Frost-System für Garagenrampe
LED-Außen- und Innenbeleuchtung in Gemeinschaftsbereichen
Stellplatz
1 x Garage, 28000 EUR (Verkauf)
Grundriss
Attica U9
garage + cantine
Kontakt
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Shop Bozen / Bolzano
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)